| 주소 |
경북 경산시 진량읍 선화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
79억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 10,438㎡ 3,157평 / 건축 3,228.84㎡ 977평 / 연 5,916.14㎡ 1,790평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-12-01
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 경산시 진량읍 선화리에 위치한 대규모 공장으로, 경산IC에서 차량 5분 거리라는 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
대지면적: 10,438㎡ (약 3,156)
실질 마당 포함 대지면적: 약 10,230㎡ (약 3,100)
연면적: 5,916.14㎡ (약 1,789)
사무동: 총 2층, 연면적 694.21㎡ (약 210)
총 층수: 지상 2층
방향: 남향 (주출입구 기준)
주차 가능대수: 23대 이상
입주 가능일: 즉시 입주 협의 가능
보증금: 8,000만 원
월세: 800만
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 가동·나동으로 분리되어 유연한 운영이 가능합니다.
메인동 두동으로 구성
*가동(정면 오른쪽 건물): 2,479㎡ (약 750) /
전기용량 500kW --> 현재계약전력 180kW
*나동(정면 왼쪽 건물): 2,314㎡ (약 700) /
전기용량 500kW --> 현재계약전력 300kW
사무동: 업무 및 관리에 최적화된 2층 구조, 쾌적한 공간 확보
대형 컨테이너 차량 출입 가능, 넓은 마당과 야적장 보유
3. 강점 및 활용 가능성
1) 업종제한 無! 다양한 제조·물류·가공업종 모두 가능
2) 고전력 설비로 대형 기계설비, 자동화라인 등 운영 적합
3) 현재 임대 수익 다수 발생 중 → 안정적 투자수익 확보
4) 태양광 설비 미설치 상태 → 설치 시 부가수익 창출 가능
5) 경산IC 5분 거리, 고속도로 접근성 최고
6) 넓은 마당과 야적장으로 컨테이너 물류작업에 최적
7) 일반공업지역 지정으로 개발·확장성 우수
4. 추천 업종 및 활용 방안
대형 물류창고 및 배송센터
각종 제조·조립·가공업
현 입주 임대 수익 활용 → 임대사업
태양광 발전소 설치검토가능 →
*대략 예상 태양광 규모: 약 444kW
수익: 약 800만원/월
현재 임대료 800만/월
Full 임대시 약1800만/월
*현 가동 공실상태 750
전체 Full시(태양광진행후 포함ㅅ,) 3,400만/월 수익예상됨
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경산IC와 단 5분 거리로 영남권 주요 도시 및 전국 물류망과 빠르게 연결됩니다. 경산·대구 주요 산업단지와 가까워 인력 수급, 원자재 조달, 완제품 출하까지 모두 효율적입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 79억 원
거래 형태: 매매 또는 임대 협의
자세한 계약 조건 및 현장 방문 일정은 협의를 통해 맞춤 진행 가능합니다.
👉 현장 방문 예약과 상세 상담은 공장네트웍스로 연락해 주세요!
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