| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 본리리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
10억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 569㎡ 172평 / 건축 312.4㎡ 95평 / 연 312.4㎡ 95평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-10-19
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 달성군 옥포읍 본리리에 위치한 신축 공장 매물입니다. 대지면적 569㎡(약 175), 건축면적 312.4㎡(약 95)로 사용 공간이 넓고 활용도가 높습니다. 2022년 10월에 사용승인을 받아 깔끔한 시설을 자랑하며, 총 주차 가능 대수는 2대입니다. 주요 방향은 남향(주된 출입구 기준)으로 채광과 작업 환경이 우수합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 일반철골구조로 7~8M의 높은 층고를 확보하여 대형 장비 및 적재가 용이합니다.
층고를 활용한 공간 확장이 가능합니다. 제2종 근린생활시설(제조업소)로 허가되어 다양한 제조업 운영이 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 물류창고, 식품공장, 소형 제조업소 등 다양한 업종에 적합합니다. 특히 7~8M의 층고는 대형 자재 보관이나 기계 설치가 가능해 물류 및 생산 공정에 효율적입니다. 제2국가산업단지 인근으로 협력업체와의 시너지가 기대됩니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 계약 후 즉시 입주가 가능합니다. 빠른 공장 운영을 원하는 기업에 적합하며, 계약 조건은 협의 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
화원IC에서 약 5분 거리로 대구, 경북 전역 및 주요 산업단지 접근성이 뛰어납니다. 12M 폭의 도로에 접해 있어 컨테이너 차량 진입이 원활하며, 대로변 입지로 물류 이동이 매우 용이합니다. 대구와 수도권을 연결하는 고속도로망 접근성이 좋아 전국 단위 물류 거점으로 활용할 수 있습니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 10억8,000만원으로 설정되어 있습니다. 자세한 조건 협의 및 현장 방문 예약은 공장네트웍스로 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
95평대지면적
172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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