| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 수양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,367㎡ 414평 / 건축 465.6㎡ 141평 / 연 465.6㎡ 141평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-05-26
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1. 공장 기본 정보
소재지: 경기도 광주시 곤지암읍 수양리
대지면적: 1,367㎡ (413)
건축면적 / 연면적: 465.6㎡ (140) / 465.6㎡ (140)
방향: 남서향 (주된 출입구 기준)
주차대수: 총 3대 가능
사용승인일: 2021년 5월 26일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 25KW
구조: 철근콘크리트 구조
층고: 약 8.7M
기타 설비: 상하수도, 오수 직관, 화장실 1개
호이스트/엘리베이터: 없음
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에 적합합니다:
식품 제조
커피 제조 공장
물류창고 및 유통창고
식자재 창고
투자용 부동산
트레일러 진입이 가능하고 민원 부담이 적은 구조로, 저온 물류, 소형 제조업, 창고형 공장 등으로도 활용도가 높습니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주
조건 협의: 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
곤지암IC 차량 약 5분 거리
3번 국도, 경충대로, 중부고속도로 접근 우수
트레일러 진입 및 진출 용이한 단독 마당 구조
계획관리지역 내 제2종 근린생활시설
6. 공장 매매 조건
매매가: 20억 원
협의 가능 여부: 협의 가능
“현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!”
전화하기
문의하기연면적
141평대지면적
414평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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