매물번호:11156
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문의전화 010-3841-1007
매물번호 11156
매물번호 11156
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경산 신축 복합 창고매매 식품제조 카페 주거 가능 영천경마장·IC 인접
매매12
경북 경산시 와촌면 시천리 주건축물제1동
매물 종류 공장 창고
건축면적 450㎡ 136평
층고 -
층정보 지상 : 2층 / 지하 : -층
매물 정보
주소
경북 경산시 와촌면 시천리 주건축물제1동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
12억
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 1,331㎡ 403평 / 건축 450㎡ 136평 / 연 595㎡ 180평
층정보
지상 : 2층 / 지하 : -층
방향
서향 (주된 출입구 기준)
주용도
1종근린
전력
20Kw
사무실 / 화장실
- / 2 개
주차
가능 ( 총 주차대수 3 대 )
엘리베이터
0 대
화물용 엘리베이터
-
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2020-09-22
매물 설명

1. 물건기본정보

 소재지: 경북 경산시 외촌면 사천리

 건물용도: 1종 근린생활시설 창고

 건축면적: 450㎡ (136)

 연면적: 595㎡ (180)

 대지면적: 1,331㎡ (403)

 층수구성: 지상 2층

 사용승인일: 2020년 9월 22일

 주차: 3대이상가능(10대가능)

 전력 용량: 20KW

 입주 가능일: 즉시 입주

 매매가: 12억 원

 

2. 상세 건물 구조 및 면적

* A동

1층 소매점 + 사무실: 201.68㎡ (61)

2층 주택: 145.45㎡ (44)

총 A동: 347.13㎡ (105)

* B동

창고: 251.24㎡ (76)

가설건축물: 46.28㎡ (14)

총 B동: 297.52㎡ (90)

전체 건물 :644.65㎡(195)

 

3.  추천 업종 및 활용성

1) 식품제조업

반찬공장, 김치제조소, HMR 생산라인

 

2) 유통·물류창고

소형 물류창고, 택배 중계지, 도매업 보관소

사무공간 + 출고 동선 분리 가능

 

3) 소매·판매업

1층 매장 활용 시, 소매점·카페·간편식 판매점 가능

도로 접근성 우수, 지역상권 유입 가능

 

4) 주거 및 혼합 활용

2층 주택 등록 → 대표자 거주 공간

리모델링 시 직원 숙소 또는 카페 2층 테라스형 공간 구성 가능

 

4. 입지·주변 환경

영천경마장 개발 호재 인근

IC 인접 (고속도로 접근성 우수)

경산시 도심권과의 거리도 적당하여 출퇴근형 공장 운영 가능

 

5.  종합 특징 요약

 1종 근생 등록된 창고형 복합 건물
 식품제조부터 사무·주거·카페 운영까지 가능한 구조
 2개 동 + 가설건축물 포함된 넓은 부지
 영천경마장 대형 개발 호재 인근
 IC 접근성 뛰어남 (물류/유통 최적화)
 즉시 입주 가능, 실사용/투자 모두 유리

 

현장 답사 및 상세 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!

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일반 803 30m 일반 와촌1 30m 일반 803 30m 일반 와촌2 30m 일반 와촌2 30m 일반 와촌2 30m 일반 진량2 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 와촌1 30m 일반 하양1 30m 일반 하양1 30m 일반 818-1 30m 일반 818 30m 일반 818 30m 일반 818 30m 일반 818-1 30m 일반 하양1 30m 일반 818 30m 일반 818 30m 일반 하양1 30m 일반 와촌1 30m
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일반 와촌2(계전1리(영천방향)·12066)
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일반 와촌2(계전1리(영천방향)·12066)
30m
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물류창고 방 3개 / 화장실 3개
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
경산 신축 복합 창고매매 식품제조 카페 주거 가능 영천경마장·IC 인접
매매12
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건축 450㎡ 건축 136평
-
지상 : 2층 / 지하 : -층
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
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