| 주소 |
경북 경산시 와촌면 시천리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,331㎡ 403평 / 건축 450㎡ 136평 / 연 595㎡ 180평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린
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전력 |
20Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-09-22
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1. 물건기본정보
소재지: 경북 경산시 외촌면 사천리
건물용도: 1종 근린생활시설 창고
건축면적: 450㎡ (136)
연면적: 595㎡ (180)
대지면적: 1,331㎡ (403)
층수구성: 지상 2층
사용승인일: 2020년 9월 22일
주차: 3대이상가능(10대가능)
전력 용량: 20KW
입주 가능일: 즉시 입주
매매가: 12억 원
2. 상세 건물 구조 및 면적
* A동
1층 소매점 + 사무실: 201.68㎡ (61)
2층 주택: 145.45㎡ (44)
총 A동: 347.13㎡ (105)
* B동
창고: 251.24㎡ (76)
가설건축물: 46.28㎡ (14)
총 B동: 297.52㎡ (90)
전체 건물 :644.65㎡(195)
3. 추천 업종 및 활용성
1) 식품제조업
반찬공장, 김치제조소, HMR 생산라인
2) 유통·물류창고
소형 물류창고, 택배 중계지, 도매업 보관소
사무공간 + 출고 동선 분리 가능
3) 소매·판매업
1층 매장 활용 시, 소매점·카페·간편식 판매점 가능
도로 접근성 우수, 지역상권 유입 가능
4) 주거 및 혼합 활용
2층 주택 등록 → 대표자 거주 공간
리모델링 시 직원 숙소 또는 카페 2층 테라스형 공간 구성 가능
4. 입지·주변 환경
영천경마장 개발 호재 인근
IC 인접 (고속도로 접근성 우수)
경산시 도심권과의 거리도 적당하여 출퇴근형 공장 운영 가능
5. 종합 특징 요약
1종 근생 등록된 창고형 복합 건물
식품제조부터 사무·주거·카페 운영까지 가능한 구조
2개 동 + 가설건축물 포함된 넓은 부지
영천경마장 대형 개발 호재 인근
IC 접근성 뛰어남 (물류/유통 최적화)
즉시 입주 가능, 실사용/투자 모두 유리
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