| 주소 |
경북 고령군 대가야읍 장기리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,903㎡ 878평 / 건축 438.5㎡ 133평 / 연 487.94㎡ 148평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1983-07-01
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경북 고령 공장 매매｜종합정비·캠핑카·IC 인접 저렴매물
1. 공장기본정보
주소: 경북 고령군 대가야읍 장기리
용도: 공장 (물류창고, 정비 가능)
건축면적: 438.5㎡ (133)
연면적: 487.94㎡ (147)
대지면적: 2,903㎡ (878)
층수: 지상 1층
주차: 최대 5대 이상 가능 (앞마당 활용 여유로움)
엘리베이터/화물승강기: 없음
사용승인일: 1983년 7월 1일
매매가: 11억 4,000만 원
입주 가능일: 즉시 입주
지역: 일반공업지역 (용도제한 없음)
2. 건물 구조 및 특징
단층 구조로 활용성 극대화
사무실 1개 + 화장실 1개 기본 구성
건물 상태 양호, 철거 후 신축도 가능
진입로 확보, 대형 차량 진입 용이
동고령IC 차량 약 3~5분 거리로 물류 이동 최적지
3. 추천 업종
종합정비공장
자동차 정비, 중장비 수리, 검사장 등
캠핑카·카라반 제작업
넓은 마당 활용, 장비 진입 가능
물류창고 및 화물터미널
전국 단위 운송 거점 운영 가능
공장부지 리뉴얼 신축 목적 투자
토지 넓고 용도제한 없음 → 자유 설계 가능
전화하기
문의하기연면적
148평대지면적
878평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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