| 주소 |
강원 원주시 문막읍 동화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
90억
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| 토지합계 면적 |
33,116㎡
10,017평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장
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강원 원주시 문막읍 동화리 일대,
공장·물류·식품창고용지로 최적화된 허가득 부지 매물을 소개드립니다.
*문막읍 공장·물류부지 급매!
허가득 개발부지 (계획관리지역)
하수 직관 연결 → 식품공장 건축 가능
고속도로변 노출 → 브랜드 광고효과 탁월
분할매매 가능 → 중소~대기업 대응
공장/창고/물류 유통센터 가능
1. 기본 정보
위치: 강원도 원주시 문막읍 동화리 600-3
면적: 33,116㎡ (10,017)
지목: 계획관리지역
형태: 개발부지
거래유형: 매매
매매가: 90억 원
분할매매: 가능
하수처리: 하수 직관 연결 → 식품공장 건축 가능
2. 추천 활용 업종
*신축필요
식품가공 및 포장공장
전국 물류거점 창고
콜드체인 센터 / 저온보관창고
제조공장 본사 + 물류복합 부지
창고형 도소매·B2B 유통기지
3. 매물 특징
1) 허가 이슈 없음 → 바로 공장·창고 건축 가능
2) 고속도로변 노출 탁월 → 광고 효과 우수
3) 하수 직관 연결 → 식품 및 위생시설 설치 문제 無
4) 지목: 계획관리지역 → 활용도 높은 산업 입지
5) 필지 분할 매매 가능 → 중소기업부터 대기업까지 수요 대응
4. 교통 접근성
고속도로변 입지로 차량 진입 편리
원주 IC·문막 IC 접근성 우수
강원권 + 수도권 남부권 물류 동시 대응 가능
원주 문막권 허가득 산업부지 중 보기 드문 특급 입지
하수 직관, 도로접, 분할가능, 식품공장 가능 조건까지
공장·창고 부지를 찾는 모든 기업에게 최적의 부지입니다.
현장 확인 및 상세 조건은
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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