| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
73억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,831㎡ 856평 / 건축 1,812.32㎡ 548평 / 연 2,053.96㎡ 621평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
2025년 10월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1981-12-23
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대구 서구 중리동에 위치한 본 공장은 넓은 건물 면적과 뛰어난 구조를 갖춘 공장 창고 매물입니다. 총 3층 건물로 구성되어 있으며, 기계공장 및 물류창고 용도로 적극 추천드리는 매물입니다.
1. 공장 기본 정보
소재지: 대구 서구 중리동
대지면적: 2,831㎡ (856)
건축면적: 1,812.32㎡ (548)
연면적: 2,053.96㎡ (623)
*건물구성:
공장동 1: 436㎡ (132)
공장동 2: 1,252㎡ (379)
3층 사무실: 367㎡ (111)
총 층수: 지상 3층
사용승인일: 1981년 12월 23일
주차 공간: 총 7대 가능
2. 설비 및 인프라
층고: 약 8m 확보
엘리베이터: 화물용 2대 설치
기타 시설: 사무실 3개, 화장실 3개 구비
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 대형 기계 공장, 물류창고, 유통업체, 부자재 보관 등 다양한 업종에 적합합니다.
특히 높은 층고와 엘리베이터 설비로 대형 자재 이동 및 중량물 취급이 유리합니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 및 산업도로 접근성이 뛰어나며, 대구 도심권에서 차량 이동이 용이합니다.
중리동은 물류·제조 중심지로 수요가 꾸준한 지역입니다.
5. 공장 매매 조건
매매가: 73억 원
협의: 일부 조정 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
621평대지면적
856평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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