| 주소 |
대구 달서구 월성동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
15억
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| 월세 |
1억2,800만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,108㎡ 1,243평 / 건축 3,460㎡ 1,047평 / 연 23,495㎡ 7,107평 평
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층정보 |
지상 :7층 / 지하 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린 상가
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| 사무실 / 화장실 |
- / 20 개
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주차 |
220 대 (자주식주차)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2026-10-01
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본 물건은 대구 달서구 월성동 핵심 교차로 코너에 위치한 초대형 상가로, 1층·2층 전체 임대(통임대 가능) 및 매매 협의가 가능한 전국급 랜드마크급 상업 시설입니다. 무권리 조건과 자주식 220대 주차로 대형 집객 업종에 최적화되어 있습니다.
1. 물건 기본 정보
위치: 대구 달서구 월성동
대지 면적: 4,108㎡ (1,243)
건축 면적: 3,460㎡ (1,047)
연면적: 23,495㎡ (7,110)
구조/층수: 지상 7층 / 지하 2층
주용도: 2종 근린상가
방향: 남향
화장실: 20개
주차: 자주식 220대
특이사항: 무권리, 미등기 건물(준공 후 등기 예정 여부는 계약 시 확인)
입주 가능: 2026-10-01 예정
거래 유형: 임대(층별 전체 임대) / 매매 협의 가능
2. 층별 임대 면적
1층 전체: 전용 1,818㎡ (550) / 분양 3,461㎡ (1,047)
2층 전체: 전용 1,886㎡ (571) / 분양 3,591㎡ (1,086)
*1·2층 통임대: 전용 3,704㎡ (1,120) / 분양 7,052㎡ (2,133)
3. 설비 및 인프라
초대형 전면 코너 노출, 대로 접면 가시성 탁월
대형 집객 대응 동선(차량 진·출입 및 보행자 동선 용이)
대규모 주차 수용(자주식 220대)
물류 하역 및 대형 집기 반입 동선 확보(층별 전용 구획 계획 가능)
추천 업종 및 활용 가능성
지역 거점형 종합병원·메디컬 센터(검진센터·재활·치과·안과 등 집약)
초대형 서점+문화센터(키즈/공연/전시 복합)
창고형 전문매장(가전·가구·홈퍼니싱·아웃도어)
대형 스포츠/레저 전문관(볼링·클라이밍·스크린 골프 등)
패밀리 레스토랑·푸드홀·키즈파크 복합 MD
프랜차이즈 본사 플래그십 스토어(체험형 쇼룸)
웨딩·컨벤션·연회장(대형 주차·동선 장점)
공공·금융·민원센터 등 대형 민원집중 수요 기관
4. 입주 조건 (임대)
보증금 기준: 15억 (협의)
1층 전체 임대료: 월 8,500만 (보증금 협의)
2층 전체 임대료: 월 4,300만 (보증금 협의)
1·2층 통임대 임대료: 월 1억 2,800만 (보증금 협의)
매매: 협의 가능(기업·기관 맞춤 조건 제안 접수)
5. 주변 환경 및 교통 접근성
핵심 교차로 코너 입지로 유동 인구 폭발 구간
대구 전역 및 광역권 접근이 쉬운 도로망
인근 대단지 주거·업무·교육 배후 수요 풍부
현장 방문 및 자세한 문의는 _공장네트웍스_를 통해 확인해 주세요!
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