| 주소 |
부산 기장군 장안읍 오리 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1억5,000만
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| 월세 |
1,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 3,309.9㎡ 1,001평 / 건축 2,492.2㎡ 754평 / 연 4,984.4㎡ 1,508평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-09-02
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1. 공장 기본 정보
소재지: 부산 기장군 장안읍 오리(오리산단 내)
지역지구: 일반공업지역
대지 면적: 10,944㎡ (3,309)
건축 면적: 2,492㎡ (754)
연면적: 4,984㎡ (1,508)
층별 구조: 지상 2층
1층: 2,492.2㎡ (753) / 층고 4m
2층: 2,478㎡ (750) / 층고 7m
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
사무실/화장실: 각 2개
주차 공간: 총 14대 이상 가능 (넓은 주차장 확보)
사용 승인일: 2022년 9월
공장 컨디션: 신축, 상태 최상, 매우 깔끔함
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 80kw 확보
호이스트/크레인: 미설치
*엘리베이터: 화물용 엘리베이터 공간 확보 (설치 협의 가능)
도로 진입: 매우 용이 / 츄레라 진출입 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류센터, 유통업체, 제조업체 등 모든 업종에 강력 추천
층고 7m 확보된 2층 공간은 대형 자재 보관 및 기계 설치에 최적
신축 공장으로 이미지 중요시하는 기업에게 적합
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시
임대 형태: 전체 임대 또는 구역별 분할 임대 가능
1안
-전체(1,508 / 4,984㎡): 보증금 4.5억 / 월세 3,000만 원
2안
- 1층 오른쪽 + 2층(1,120 / 3,704㎡): 보증금 3억 / 월세 2,000만 원
3안
-2층 단독(750평 / 2,478㎡): 보증금 1.5억 / 월세 1,000만 원
조건 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
장안IC 바로 인근, 광역도로망과 연결 우수
대형 차량 진입 용이
부산 시내, 울산권 물류 이동 효율적
6. 공장 임대 조건 요약
연면적: 4,984㎡ (1,508)
전기: 80kw
층고: 최대 7m
즉시 입주 가능 / 층별 임대 가능 / 협의 가능
넓은 주차장 / 츄레라 진입 가능 / 신축 공장 컨디션
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중개수수료 X 1.1
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