| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
75억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,763㎡ 836평 / 건축 1,489.55㎡ 451평 / 연 1,669.1㎡ 505평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1988-01-28
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1. 공장 기본 정보
본 공장은 대구 서구 이현동에 위치한 대형 창고형 공장으로,
대지면적 2,763㎡ (836), 건축면적 1,489.55㎡ (450), 연면적 1,669.1㎡ (505) 규모입에
추가로 승인된 가설건물 985㎡ (298)도 함께 제공되어 활용도가 높은데요
거의 다 덮혀서 사용하신다고 보면 됩니다.
건물은 지상 2층, 지하 1층 구조이며, 1988년 1월 28일 사용 승인을 받은 시설입니다.
총 6대 주차가 가능한 공간도 확보되어 있습니다.
2. 설비 및 인프라
전기 용량 정보는 미기재되어 있으나, 대형 공장으로서 섬유 및 가구 생산을 위한 충분한 인프라를 갖추고 있습니다.
화물용 엘리베이터는 설치되어 있지 않으며, 호이스트 및 기타 설비는 별도 확인이 필요합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 섬유원단, 가구, 각종 제조업에 최적화된 구조와 입지를 갖추고 있습니다.
넓은 건물면적과 전면 10m 도로 접함으로 인해 물류 이동 및 대형 차량 진입이 용이합니다.
대형 창고 겸 제조공장으로 활용하기에 탁월한 선택지입니다.
4. 입주 조건
즉시 입주 가능하며, 입주 조건 및 일정은 협의를 통해 조정 가능합니다.
공장 운영에 필요한 필수 요소들이 대부분 갖춰져 있어 빠른 가동이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
전면 10m 도로와 접해 있어 화물 차량 및 대형 트럭 출입이 용이하며,
서대구IC, 산업도로, 중리IC 등 주요 도로망과 인접해 있어 물류 접근성이 뛰어납니다.
6. 공장 매매 조건
매매가는 75억이며, 조건 협의는 가능합니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
505평대지면적
836평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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