| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
20억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 667㎡ 202평 / 건축 418.18㎡ 126평 / 연 418.18㎡ 126평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-09-16
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본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 단독형 깔끔하며 물품보관창고부터 기계공장까지 다양하게 사용가능한 물건입니다.
대지 667㎡ (202), 연면적 418.18㎡ (126) 규모의 지상 1층 구조입니다.
2014년 9월 16일 사용 승인을 받았으며, 총 8대 차량 주차 가능한 여유 있는 외부 공간을 갖추고 있습니다.
화장실 2개가 마련되어 있어 직원 편의성도 뛰어납니다.
1. 설비 및 인프라
층고 9.3m
천장 크레인 2.8t / 5t 이중 설치
전력 60kW 확보
10m 도로 접한 입구 → 컨테이너 진입 가능
내부 마감이 깔끔하게 유지되어 있으며, 구조도 직선형으로 활용도가 높습니다.
1층 단독 구조로 수송에 전혀 불편함이 없습니다.
2. 추천 업종 및 활용 가능성
원단 및 봉제 자재 보관
기계 가공 및 부품 생산
물류창고
소형 제조업
투자용 수익형 공장
층고와 크레인이 완비되어 있어, 설비가 필요한 업종에도 매우 적합합니다.
3. 입주 조건
즉시 입주 가능
협의 조건: 가능
4. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 및 주요 간선도로와 인접, 대형 차량 진입이 원활한 10m 도로 접
대구 중심지와도 가까워 물류 이동 및 직원 출퇴근 용이
5. 공장 매매 조건
매매가: 20억 2,000만원
협의 가능
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전화하기
문의하기연면적
126평대지면적
202평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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