| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 금호리 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,306㎡ 395평 / 건축 492.5㎡ 149평 / 연 492.5㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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전력 |
200Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-12-05
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 칠곡군 지천면 금호리에 위치한 단층 구조의 창고형 공장입니다.
대지면적은 1,306㎡+ 도로지분 152㎡에 총면적 1,458㎡(441)에 건축면적은 492.5㎡로 구성되어 있으며,
2017년 12월 5일 사용승인을 받은 우수한 컨디션의 매물입니다.
남동향 배치로 채광이 우수하며, 주차는 최대 5대까지 가능합니다.
2. 설비 및 인프라
전기 인입 용량은 200Kw로, 고전력을 요구하는 업종에도 적합합니다.
공장 내부에는 냉장설비, 수도 설비, 자가변전시설(인입 200KVA), 휴게실,화장실등이 설치되어 있어 즉시 운영이 가능합니다.
별도의 기숙사(컨테이너)와 비가림 테라스 공간도 마련되어 있습니다.
호이스트는 미설치 상태입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
식품 가공 및 냉장·냉동 유통업
물류창고 및 1차 가공시설
소형 제조업 및 기계부품 조립업 등
냉동 설비와 전력 인프라가 확보되어 있어 다양한 업종에 유연하게 대응 가능합니다.
4. 교통 접근성및 매매조건
진입로 폭 6~8m, 전 구간 아스팔트 포장 완료
정문 및 후문 독립 출입구 확보, 대형 차량 진출입 용이
칠곡물류IC까지 차량 3분 거리
대구 농수산물도매시장까지 약 20분 소요
하빈 무릉리 시청 예정지에서 약 9분 거리
매매가는 8억 7,000만 원이며, 협의 가능합니다.
시설 관리 상태가 매우 우수하며, 투자 대비 효율이 높은 매물입니다.
즉시 입주 가능하며, 계약 조건은 협의 후 조정 가능합니다.
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전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
395평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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