| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
3억7,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 430㎡ 130평 / 건축 170.52㎡ 52평 / 연 327.37㎡ 99평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
2종근린
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
소형공장,식품공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2021-06-28
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 칠곡군 왜관읍 낙산리에 위치한 소형 공장입니다.
대지면적은 430㎡ (130)이며, 건축면적은 170.52㎡ (52), 연면적은 327.37㎡ (99)입니다.
지상 2층 구조로 구성되어 있으며, 2021년 6월 28일 사용 승인을 받았습니다.
주차는 총 2대까지 가능해 소규모 기업 운영에 적합합니다.
2. 설비 및 인프라
전기 설비는 일반 전력으로 구성되어 있으며,
식품 가공 또는 소형 제조업에 적합한 기본 인프라가 마련되어 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
식품공장
소형 제조업체
물류창고
1층 주방 및 전시창 운영, 2층 사무실 용도
2종근린지역에 위치해 소규모 공장 또는 창고 운영에 적합하며, 내부 공간 활용도가 높습니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
칠곡 왜관 중심지에서 가까운 위치로, 차량 진입이 원활하며
국도 및 주요 간선도로 이용이 용이합니다.
물류 이동 및 직원 출퇴근에도 불편함이 없습니다.
5. 공장 매매 조건
매매가는 3억 7,000만 원입니다.
금액 및 기타 조건은 협의 가능합니다.
👉 “현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!”
전화하기
문의하기연면적
99평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
