| 주소 |
경기 용인처인구 원삼면 맹리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,620㎡ 490평 / 건축 642㎡ 194평 / 연 642㎡ 194평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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전력 |
35Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-04-15
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경기도 용인시 처인구 원삼면에 위치한 창고형 공장으로,
용인IC에서 약 5분 거리이며, 하이닉스 산업단지와 인접한 우수 입지에 위치해 있습니다.
소재지: 경기도 용인시 처인구 원삼면
대지면적: 1,620㎡ (490)
연면적: 642㎡ (194)
건물 구성: 321㎡ (97) × 2동
건물 구조: 일반철골조 / 지상 1층
사용승인일: 2016년 4월 15일
주차: 약 10대 가능
설비 및 인프라
전기 용량: 35kW
층고: 약 10m
호이스트 및 기타 특수설비는 미설치
기본 창고 기능에 적합한 구조
2. 추천 업종 및 활용 가능성
진입도로 폭은 약 5m로 대형 차량의 진출입이 원활하며,
도로 접근성과 입지 조건이 뛰어나 물류 보관, 도소매 유통, 택배 중계창고 등으로 활용도가 높습니다.
용도지역은 계획관리지역으로 다양한 업종의 입주가 가능합니다.
3. 입주 조건 & 주변 환경 및 교통 접근성 &매매조건
현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며,
매매 전용 매물로 임대는 불가합니다.
입주 시기, 거래 조건 등은 협의 가능합니다.
본 공장은 대로변 인근에 위치하고 있으며,
용인IC와 고속도로 진입이 용이하여 수도권 전역으로의 물류 운송이 효율적입니다.
남동향 출입구 구조로 채광과 환기 측면에서도 안정적인 환경을 제공합니다.
매매가: 38억
가격 및 조건 협의 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전문 상담과 실시간 매물 안내가 가능합니다.
전화하기
문의하기연면적
194평대지면적
490평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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