| 주소 |
경남 김해시 상동면 매리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
37억8,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
위반건축물
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면적정보 |
대지 5,000㎡ 1,512평 / 건축 1,975.69㎡ 598평 / 연 2,174.035㎡ 658평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 13M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
150Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
물류창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2009-08-03
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1. 공장 기본 정보
위치: 경남 김해시 상동면
대지면적: 5,000㎡
건축면적: 1,975.69㎡ (연면적 2,174.035㎡)
공장: 1,579㎡
창고: 396㎡
사무실: 198㎡ (2층)
구조: 일반철골조 / 지상 1층
사용 승인일: 2009년 8월 3일
주차 공간: 6대 가능
입주 가능일: 일정 협의
2. 설비 및 인프라
층고: 최고 13m
전력 인입: 150kW
출입 방향: 남향
도크: 물류 상하차 전용 도크 설치
냉동/냉장 창고: 내부 보관 가능
호이스트: 설치됨
사무실/화장실: 사무실 1개 / 화장실 1개
관리비: 없음 (전기·수도 등 실사용자 부담)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고, 냉장·냉동 보관
자동차 부품, 기계 제조 관련 업종
유통·도매형 산업체
도크와 높은 층고를 활용한 수직 보관 창고
복합 창고형 공장으로의 전환도 용이
4. 입주 조건
매매가: 37억 8,000만 원
3.3㎡당 약 250만 원 수준
즉시 입주 또는 일정 협의 가능
불법건축물 존재: 계약 전 확인 필요
5. 주변 환경 및 교통 접근성
접도 조건: 전면 6m 도로 접함
대형 차량 진입 원활
김해 시내권과 인접하여 유통·물류업 최적화
생활편의시설 및 산업 인프라 접근 우수
*현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
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문의하기연면적
658평대지면적
1,512평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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