| 주소 |
충남 예산군 덕산면 낙상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
94억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 18,857㎡ 5,704평 / 건축 6,075.27㎡ 1,838평 / 연 6,075.27㎡ 1,838평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
100Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 8 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-10-08
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1. 매물 요약 정보
소재지: 충남 예산군 덕산면 낙상리
총 매매가: 94억 원
대지면적: 총 18,557㎡ (5,704)
건축면적: 총 6,075㎡ (1,837)
전력: 각각 100kW
입주 가능일: 즉시 입주
사용 승인일: 2024년 10월 8일
주차 가능 대수: 총 7대
1공구 + 2공구 통합 매매 정리
* 1공구 개요
대지면적: 13,789㎡ (4,178)
건축면적: 4,220㎡ (1,277)
구조: 공장 / 층고 6~8m
--> 65억
* 2공구 개요
대지면적: 5,566㎡ (1,682)
건축면적: 1,855.27㎡ (561)
구조: 공장 / 층고 6~8m
-->29억
2. 주변 인프라 및 접근성
고속도로 진입: 인근 서해안고속도로 및 당진-영덕고속도로 IC
도로 인프라: 대형 차량 진입 수월한 구조
산업지구 외 위치: 물류, 제조, 투자에 모두 적합
3. 매매 조건 요약
매매가 총액: 94억 원
1공구/2공구 분리 매각 가능 (개별 매매 협의 가능)
등기상 토지 구분 명확
즉시 입주 가능 / 준공 완료 예정일: 2024년 10월 8일
전화하기
문의하기연면적
1,838평대지면적
5,704평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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