| 주소 |
대구 서구 평리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
24억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,252㎡
379평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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1. 부지 기본 정보
소재지: 대구광역시 서구 평리동
토지 면적: 1,252㎡
용도지역: 자연녹지지역
토지형태: 반듯한 삼각형
접한 도로: 삼면 도로 접합 (대도로변 포함)
매매가: 24억 6,000만 원
업종 제한이 없는 자연녹지 부지로,아직 미전용!
다양한 업종의 개발이 가능한 희소성 높은 매물입니다.
2. 활용 가능 업종 및 추천 업태
자동차 자재·수리 관련 업종
고물상 및 재활용 센터
자원순환 시설
물류창고, 보관창고, 주류창고
식품가공·포장 공장
유통 및 집하장
*업종 제한 없는 자연녹지 → 실사용 + 투자 모두 가능
*대로변 입지 + 서대구역세권 → 집객력 & 접근성 탁월
3. 입지 및 교통 접근성
대구 서대구역세권 핵심 대로변 위치
도로 삼면 접합, 물류 차량 회차 및 진출입 탁월
대구 전역 및 광역 교통망 접근 용이
향후 서대구역 개발에 따른 지가 상승 기대 지역
4. 매매 조건
매매가: 24억 6,000만 원
입주 가능일: 즉시 가능
조건 협의: 가능
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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