| 주소 |
대구 서구 중리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 825㎡ 250평 / 건축 576.94㎡ 175평 / 연 1,153.88㎡ 349평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-04-10
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 중리동에 위치한 공장 창고로, 퀸스로드대로와 접한 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다.
대지 면적은 825㎡ (249), 건축 면적은 576.94㎡ (174), 연면적은 1,153.88㎡ (349) 규모로 구성되어 있습니다.
사용승인일은 2017년 4월 10일입니다.
총 6대 규모의 주차 공간이 확보되어 있어 차량 진출입이 용이합니다.
2. 설비 및 인프라
전기 설비: 확인 필요
화물용 엘리베이터유
* 태양광 설치 가능성 검토 중
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 현재 일부 층에서 임대 수익을 창출 중이며, 나머지 공간은 공실로 직접 사용이 가능합니다.
사무실, 소형 창고, 온라인 물류센터, 유통업, 제조업 등 다양한 업종에 적합하며, 수익형 + 실사용 목적을 동시에 만족시킬 수 있습니다.
4. 입주 조건
즉시 입주 가능하며, 현재 1층과 3층 일부에 세입자가 있어 임대료 수익을 창출하고 있습니다.
1층: 보증금 4,000만원 / 월세 400만원
3층 중2층: 보증금 3,000만원 / 월세 250만원
2층은 현재 공실로, 사무실 또는 창고용으로 활용 가능합니다.
계약 및 협의 조건은 유동적으로 조율 가능하므로 자세한 사항은 상담 바랍니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매매조건
퀸스로드대로에 바로 접해 있어 차량 접근성이 탁월하며, 대구 시내 주요 도로망과의 연결도 수월합니다.
사업장 운영에 있어 물류 이동 및 고객 응대가 용이한 위치입니다.
매매가: 35억
일부 층 임대 중 / 임대료 수익 발생
협의 조건 조율 가능
👉 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
349평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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