| 주소 |
경기 용인처인구 모현읍 갈담리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,080㎡ 932평 / 건축 1,229.11㎡ 372평 / 연 2,709.48㎡ 820평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장창고
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2000-08-30
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리에 위치한 공장으로,
면적은 3,080㎡ (932), 건축 면적은 1,229.11㎡ (372),
연면적은 2,709.48㎡ (820)로 구성된 중대형 매물입니다.
건물은 지상 4층 구조이며, 사용승인일은 2000년 8월 30일입니다.
현재는 공장 내부 일부가 식품 가공 공장으로 시설되어 있으며,
총 8대 차량의 주차가 가능한 공간을 확보하고 있습니다.
2. 설비 및 인프라
구조: 철근콘크리트(가동), 일반철골조(나동)
층고: 가동 약 9.6m / 나동 약 18.5m
화물용 엘리베이터: 없음
상하수도: 지하수 및 직관 연결
40피트 차량 진입 가능
지하수 시설 보유
건폐율 39.9%
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 물류창고, 식품공장, 자동화설비 공장, 대형 제조공장 등
다양한 산업군에 적합합니다.
특히 식품 제조 인허가가 이미 완료된 상태이며,
건물 내부 일부에는 식품 공장 설비가 갖춰져 있어
즉시 식품 관련 사업을 운영하고자 하는 기업에게 매우 적합한 조건입니다.
또한, 인접 계획도로 2차선 확장 예정으로 향후 도로 접근성도 더욱 향상될 전망입니다.
4. 입주 조건
즉시 입주 가능하며, 현재는 공실 상태입니다.
건물 상태 양호하며, 내부 동선이 잘 분리되어 있어
복합 생산, 가공, 물류 운용에 적합합니다.
입주 및 협의는 탄력적으로 조율 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
복흥IC 차량 기준 7분 거리
45번 국도 차량 1분 거리
대형 물류차량 및 40피트 트레일러 진입 가능
고속도로 접근성 우수
6. 공장 매매 조건
매매가: 60억
즉시 입주 가능
입지와 활용도, 인허가 상태 모두 우수
👉 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
820평대지면적
932평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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