| 주소 |
충북 음성군 원남면 주봉리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,362㎡ 2,530평 / 건축 3,192.77㎡ 966평 / 연 3,819.9㎡ 1,156평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-07-28
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충청북도 음성군 원남면에 위치한 전기 절감형 대형 공장 매물을 소개합니다.
본 물건은 기존 전기 생산 공장을 물류센터로 활용 중이며,
지붕에는 태양광 발전 설비(50kw)가 설치되어 있어 유지비 절감에도 탁월한 구조입니다.
1. 공장 기본 정보
소재지: 충북 음성군 원남면
대지 면적: 8,362㎡ (2,529)
건축 면적: 3,192.77㎡ (966)
연면적: 3,819.9㎡ (1,156)
사용 승인일: 2003년 07월 28일
건물 구조: 지상 2층
주차: 가능 (총 주차대수 14대)
화장실: 2개 구비
2. 설비 및 인프라
태양광 발전 시스템(50kw) 설치 → 전기료 절감 효과
상하수도 인입 완료
주변 농지 매입 완료 → 향후 확장 가능성 확보
기존 전기공장 → 현재 물류센터로 전환 운영 중
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고, 제조공장, 유통업, 투자형 수익사업 등
태양광으로 인해 에너지 비용 절감이 가능한 저비용 운영형 공장
4.주변 환경 및 교통 접근성
음성IC 차량 약 20분 거리
일반 도로 접근성 양호, 물류차량 이동 용이
향후 도로 확장 및 부지 확장 시 투자 가치 상승 예상
5. 공장 매매 조건
매매가: 38억 원
태양광 및 확장성 감안 시 매우 합리적인 조건입니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
1,156평대지면적
2,530평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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