| 주소 |
경기 포천시 영중면 영송리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
43억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,998㎡ 2,722평 / 건축 1,516㎡ 459평 / 연 1,516.5㎡ 459평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2005-12-30
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본 공장은 도심 외곽 산업지구의 확장성,
지방도와 고속도로의 교차점에 위치한 접근성,
그리고 대형차량 기반 기업의 수요에 맞춘 설계 구조를 모두 갖춘
실수요자 맞춤형 공장 매물입니다.
자가 운영 및 투자 목적 모두에 적합하며,
추가 증축 여지까지 확보된 장기 보유형 자산으로 추천드립니다.
현장 확인 및 자세한 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
1. 기본 정보
소재지: 경기도 포천시 영중면
대지 구성: 8998㎡(2721) ---> 총 8필지 (공장, 임야, 도로 포함)
건축 연면적: 1,516.5㎡ + 가설건축물 약 662㎡
건축 구조: 일반철골조 + 블럭조
층수: 지상 1층
건물 높이: 약 4.5m
사용 승인일: 2005년 12월 30일
주차: 약 10대 이상 가능 (대형차 진입 가능)
전력 인입: 300kW
방향: 남향 (출입구 기준)
2. 주요 장점
대형 컨테이너 진출입 및 회차 가능
도로변 진입 허가 확보 / 산업도로 직접 연결
총 8필지 일괄 소유 → 토지 활용 유연성 우수
사무동 포함 총 4개동 구성 (건축허가 완료)
약 2,000㎡ 이상 규모의 추가 증축 여지 확보
3. 추천 활용 업종
중간 집하장 / 물류거점 창고 운영
유통·조립형 제조공장 / 창고 겸용 가공 기업
수도권 북부 대응 전국 단위 생산거점
대형차 진입 필수 업종 (트레일러·컨테이너 등)
4. 매매 조건
매매가: 43억 원
입주 가능일: 즉시
현황: 자가 사용 중 (공실 전환 후 인도 협의 가능)
전화하기
문의하기연면적
459평대지면적
2,722평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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