| 주소 |
인천 계양구 하야동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
92억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,039㎡ 919평 / 건축 672㎡ 203평 / 연 2,569㎡ 777평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1994-10-21
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개요: 인천 하야동 대지 3,039㎡, 연면적 2,569㎡ 규모의 공장창고 매물입니다. 국유지 397㎡ 무상 사용, 대형차량 진입 가능, 4차선 대로변 입지로 경쟁력이 높습니다.
기본 정보 요약: 위치 인천 하야동 / 연면적 2,569㎡ (777) / 기숙사 포함 / 국유지 무상 사용 / 교통망 우수
거래 조건: 매매, 92억원 (건물 부가세 별도)
문의 문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스로 연락 주세요.
1. 공장 기본 정보
위치: 인천 마곡지구 인접
용도: 공장/창고
대지면적: 3,039㎡ (919)
건축면적: 672㎡ (203)
연면적: 2,569㎡ (777)
층수/층고: 근생 2층
기타: 기숙사 포함
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 상하수도·통신 등 기반 시설 구축 완료
추가 설비: 컨테이너 상하차 가능
2. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고, 제조공장, 근생건축부지 등
창고, 물류센터, 제조공장, 근생시설 등 다양한 업종 활용 가능
3. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 계양테크노밸리, 대장지구 예정지 약 4~6km 인접
도로망/IC 접근: 수도권 제1순환고속도로, 올림픽대로, 강변북로, 김포공항 차량 5분
4. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 92억원
특이사항: 국유지 약 397㎡ (120) 무상 사용 가능, 4차선 대로변·6m 진입로 확보
전화하기
문의하기연면적
777평대지면적
919평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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