| 주소 |
충북 충주시 금가면 오석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,883㎡ 1,477평 / 건축 960.1㎡ 290평 / 연 2,359.8㎡ 714평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-06-30
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1. 공장 기본 정보
위치: 충북 충주시 금가면
용도: 공장/창고
대지면적: 4,883㎡ (1,477)
건축면적: 960.1㎡ (291)
연면적: 2,359.8㎡ (714)
층수/층고: 지상 3층 / 지하 1층
사용승인일: 2003-06-30
방향: 북서향(주된 출입구 기준)
주차: 총 15대 가능
기타: 기존 김치공장 운영 이력
2. 설비 및 인프라
추가 설비: 사무실, 화장실 3개
3. 추천 업종 및 활용 가능성
식품 제조공장, 물류창고, 가공업체, 투자용 부동산
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 충주기업도시 차량 10분, 충주터미널 차량 10분
도로망/IC 접근: 충주 시내 및 고속도로망 접근 용이
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 12억원
특이사항: 기존 식품 제조업 공장으로 즉시 활용 가능, 투자 및 가공업 최적화
문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요
전화하기
문의하기연면적
714평대지면적
1,477평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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