| 주소 |
경기 김포시 하성면 하사리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,464㎡ 1,048평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-12-28
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기 김포시 하성면
용도: 물류창고/식품공장
대지면적: 3,464㎡ (1,048)
건축면적: 495㎡ (150)
연면적: 495㎡ (150) + 가설건축물 1,157㎡ (350) 포함
층수/층고: 지상 1층 / 층고 미기재
사용승인일: 2022-12-28
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 4대
기타: 인접 농지 489㎡ (148) 포함, 냉동냉장시설 구비
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 74kW
추가 설비: 냉동창고 건물 165㎡ (50) + 일반 건물 330㎡ (100)
3.추천 업종 및 활용 가능성
냉동·냉장 식품공장, 물류창고, 신선식품 가공업체, 유통 물류센터
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 김포 한진택배 물류센터 인접
도로망/IC 접근: 통진IC 인근, 40피트 트레일러 진입 가능
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 28억원
특이사항: 민원 없음, 대형차 진입 가능, 냉동냉장 시설 포함
문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
1,048평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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