| 주소 |
대구 달성군 구지면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
46억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,505.2㎡ 2,875평 / 건축 5,478.9㎡ 1,657평 / 연 5,478.9㎡ 1,657평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,투자,기계공장
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입주가능일 |
2025-12 이후
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| 사용승인일 |
1995-11-14
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1. 공장기본정보
용도: 공장/창고
대지면적: 9,505㎡ (2,877)
건축면적: 5,479㎡ (1,657)
연면적: 5,479㎡ (1,657)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 8m
사용승인일: 1995-11-14
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
주차: 총 18대 가능
기타: 사무실·화장실 3개, 직접 운영 중
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 950KW
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 업종 제한이 없으며, 층고 8m와 대형 전력 950KW를 갖춰 다양한 업종에서 활용 가능합니다.
기계·금속 가공업
전자·전기 부품 제조업
식품 가공 및 포장업
물류·3PL 센터
대형 의류/패션 물류센터
플라스틱 및 화학 가공업
대형 전력 기반 산업 (반도체, 배터리 협력업체)
특히, 물류창고 및 기계 제조업체, 자동화 설비 기업에게 최적화된 구조를 제공합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 2025-12-31 이후
협의 조건: 사용승인 완료, 조건 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 대구국가산업단지 인근
도로망/IC 접근: 국도 및 주요 교통망 접근 용이
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 46억
특이사항: 업종 제한 없음, 대형 전력 확보
문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
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전화하기
문의하기연면적
1,657평대지면적
2,875평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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