| 주소 |
경북 고령군 성산면 박곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
17억3,250만
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| 토지합계 면적 |
5,463㎡
1,653평
평
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필지수 |
1개
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1. 공장용지 기본 정보
위치: 경북 고령군 성산면 박곡리
용도: 공장용지(일반공업지역)
대지면적: 5,463㎡ (1,653)
필지 수: 1개
기타: 취득세 75% 감면 혜택 적용
2.추천 업종 및 활용 가능성
제조업체
물류센터
산업용 창고
3.주변 환경 및 교통 접근성
위치: 동고령일반산업단지 내
교통: 물류 이동이 편리한 도로망 접근
4. 공장용지 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 17억3천만 (평당 105만)
특이사항: 합리적인 분양가, 취득세 75% 감면 적용
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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