| 주소 |
전남광주 함평군 대동면 백호리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,299.9㎡ 998평 / 건축 492.9㎡ 149평 / 연 492.9㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2018-07-24
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1. 공장 기본 정보
위치: 전남 함평군 대동면
용도: 공장/창고
대지면적: 3,299.9㎡
건축면적: 492.9㎡
연면적: 492.9㎡
층수/층고: 지상 1층 / 층고 7.85m (최고 10m 확보)
사용승인일: 2018-07-24
방향: 서향
주차: 총 2대
기타: 철골 구조, 행거 도어 높이 5m 및 안전 레일 보강, 사무실·화장실·샤워실 완비
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 30kw (제조업 및 가공업에 적합)
호이스트: 2톤 2기 설치 (중량 자재 및 기계 반입·출고 최적화)
오수정화시설: 용량 2.18톤 (법규 충족)
앞마당: 넓은 야적 가능 공간 확보, 자재·원자재·제품 임시 보관 용이
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속 제조업: 호이스트 2기, 높은 층고로 대형 장비 설치 용이
식품 가공업: 위생 관리 가능한 구조, 오수정화시설 완비
물류 및 보관업: 앞마당 야적 활용, 대형 차량 진·출입 가능
투자용 부동산: 산단 인접 입지, 지속적인 수요 확보 가능
4. 입주 조건
협의 조건: 매매 시 잔금 후 3개월 이후 입주 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
인접 산업단지: 동함평 일반산단 인근 위치
교통망: 서광산 IC 약 20분 거리, 광주권 및 서해안축 물류 연결 가능
입지 장점: 호남권 전역 기업 접근 용이, 내륙·서해권 물류 이동 모두 유리
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 8억 5,000만
특이사항: 앞마당 야적 가능, 층고 7.85m, 호이스트 2기, 30kw 전력 설비 완비
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
998평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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