| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
19억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 662㎡ 200평 / 건축 463㎡ 140평 / 연 463㎡ 140평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025.10.1
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1. 공장기본정보
위치: 대구광역시 서구 이현동 (중리동 인접)
용도: 공장
매매가: 19억 (평당 950만 원)
대지면적: 662㎡ (200)
건축면적: 463㎡ (140)
층수/층고: 단층 / 10m
사용승인일: 2025-10-01
방향: 남향 및 북향
주차: 3대 이상 가능
기타: 준공업지역, 신축 완료 예정
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 10kW (증설 가능)
호이스트: 주행빔 완료
추가 설비: 사무실, 화장실, 주차장 확보
3. 추천 업종 및 활용 가능성
예: 자동차 관련 시설, 체육시설, 물류창고, 제조공장, 원단창고, 가구공장 등
업종 제한 없이 사용 가능
4. 입주 조건
입주 가능일: 2025년 10월 (준공 직후 바로 입주 가능)
협의 조건: 매매
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 서대구공단 인근
도로망/IC 접근: 서대구IC, 신천대로, 서대구역 인근 / 대형차 진입 용이
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 19억 (평당 950만 원)
특이사항: 대형 차량 진입 가능, 업종 제한 없음, 접근성 우수, 신축 단층 구조
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
140평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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