| 주소 |
충남 당진시 순성면 아찬리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
21억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 13,792㎡ 4,172평 / 건축 72㎡ 22평 / 연 72㎡ 22평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생 쓰레기처리시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
제2종근생 쓰레기처리시설
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2007-01-24
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1. 공장 기본 정보
위치: 충청남도 당진시 순성면 아찬리
용도: 공장/창고/제2종 근린생활시설/쓰레기처리시설
대지면적: 13,792㎡ (4,172)
건축면적: 1,322㎡ (400)
연면적: 872.4㎡ (264)
창고시설: 대지 1,322㎡ (400) / 연면적 390㎡ (118)
제2종 근생시설: 대지 778㎡ (235) / 연면적 86.4㎡ (26)
쓰레기처리시설: 대지 1,093㎡ (330) / 연면적 396㎡ (120)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 6.2m
사용승인일: 2007-01-17
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
엘리베이터(화물): 미기재
기타: 전면 7m 도로 접함, 대형 트럭 진입 가능, 물품 상하차 용이
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 25kW
구조: 강파이프 구조
사무실 1개, 화장실 1개
관리비: 없음 (전기·수도 실사용 부담)
3. 특징 및 주요 장점
1) 제2종 근린생활시설 + 쓰레기처리시설 등록 완료 부지
→ 일반 공장용지 대비 인허가 부담이 현저히 낮음
2) 쓰레기 처리·재활용·환경 관련 업종 허가에 유리한 구조
3) 층고 6.2m, 대형 차량 진입 및 상하차 가능
4) 창고·근생·공장 복합 부지로 용도 전환 및 확장 개발 가능
5) 계획관리·농림지역 혼합지로 맞춤형 토지활용 가능
4. 추천 업종 및 활용 가능성
폐기물 처리, 재활용 공장, 환경설비, 창고, 제조, 유통업 등
공장용지 및 개발형 투자용 부지로 우수
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 당진 순성면 삼성농장 인근
도로망/IC 접근: 전면 7m 도로 접, 대형 트럭 진입 용이
용도지역: 계획관리지역 / 농림지역
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 21억 (부가세 별도)
특이사항:
제2종 근생시설 및 쓰레기처리시설 포함 복합 부지
층고 6.2m, 7m 도로접, 25kW 전력
창고·공장용지 개발용으로 적합
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
22평대지면적
4,172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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