| 주소 |
대구 달성군 구지면 고봉리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,505.2㎡ 2,875평 / 건축 5,478.9㎡ 1,657평 / 연 5,478.9㎡ 1,657평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
950Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2026년 01월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1995-11-14
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1. 공장기본정보
대구 일반공업지역 내 업종무제한 대형 저렴공장 매물.
평당 160만 원, 전력 950kW, 헐고 신축 가능, 토지 가치 중심 투자형 부지.
위치: 대구 달성군 일반공업지역 일원
대지 9,505㎡ (2,876) / 건축 5,479㎡ (1,657) / 전력 950kW / 주차 18대 / 현풍IC 5분 거리
2. 공장매각 조건
매매 / 40억 (평당 약 140만)
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문의하기연면적
1,657평대지면적
2,875평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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