| 주소 |
대구 달성군 현풍읍 중리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
48억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,714.2㎡ 1,124평 / 건축 1,981.11㎡ 599평 / 연 2,891.37㎡ 875평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-01-09
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달성군 현풍읍
용도: 공장/창고
대지면적: 3,714.2㎡ (1,124)
건축면적: 1,981.1㎡ (600)
연면적: 2,891.4㎡ (875)
층수/층고: 지상 3층 / 11m
사용승인일: 2015-01-09
방향: 남향
주차: 가능 (총 10대, 넉넉한 공간 확보)
엘리베이터(화물): 0대 / 없음
기타: 2층 사무실, 3층 구조, 공장 내부 깔끔 관리
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 250KW
호이스트: 2.8톤 1대
추가 설비: 태양광 발전(설치비 3억 5천만 포함됨 매각시 별도로 계산진행)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계, 가공, 금속, 물류창고, 제조업 등
4. 수익형 공장
1층 임대수익: 월 90만원
옥상 통신수익: 월 30만원
태양광 발전수익: 약 월 500만원
5. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매매조건
산업단지/주변: 테크노폴리스 산업단지 인접
도로망/IC 접근: 현풍IC 약 2.5km 내외
거래 유형: 매매
가격: 48억 4,000만
특이사항: 태양광 포함형 수익형 공장으로 안정적인 임대·발전 수익 확보 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
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문의하기연면적
875평대지면적
1,124평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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