| 주소 |
대구 서구 이현동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 734㎡ 222평 / 건축 443.07㎡ 134평 / 연 1,194.6㎡ 361평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-07-28
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 이현동
용도: 공장/창고
대지면적: 734㎡ (222)
건축면적: 443㎡ (134)
연면적: 1,194㎡ (361)
1층 120
2층 120
3층 120
층수/층고: 지상 3층 / 약 14.05m
사용승인일: 2020-07-28
방향: 북향
주차: 3대
엘리베이터(화물): 1대 / 적재용량 500kg
기타: 신축급 컨디션, 2층~3층 행거도어 있음
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 150kw
추가 설비: 하수종말처리장 직관 연결
3. 추천 업종 및 활용 가능성
식품, 물류, 소형 공장, 섬유, 포장업 등
4. 주변 환경 및 교통 접근성및 매각조건
산업단지/주변: 일반산업단지, 이현공단 내
도로망/IC 접근: 서대구 IC 인근, 대형차 진출입 가능
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 23억
특이사항: 신축급 컨디션, 즉시 입주 가능, 대형차 진출입 원활
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전화하기
문의하기연면적
361평대지면적
222평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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