| 주소 |
대구 달서구 호산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,824.5㎡ 552평 / 건축 875.71㎡ 265평 / 연 992.97㎡ 300평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
50Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2000-10-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달서구 호산동
용도: 공장
대지면적: 1,824.5㎡ (552)
건축면적: 875.71㎡ (265)
연면적: 992.97㎡ (301)
층수/층고: 지상 2층 / 최대 11m
사용승인일: 2000-10-27
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 총 10대 가능
기타: 전면도로 16m, 넓은 앞마당 약 650㎡ 확보
2. 건물 구성 및 특징
A동 (생산동): 층고 11m, 면적 752.69㎡ (228)
대형 장비 설치 및 크레인·물류 이동 효율 우수
B동 (사무동): 1층 123㎡ (37) / 2층 117.26㎡ (35)
관리·사무 공간으로 구획 분리되어 업무 효율성 극대화
앞마당 650㎡: 대형 트럭 및 물류차량 상하차 용이, 야적 가능
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 50kw (대형 제조라인 대응 가능)
나우다믹스기 복합호재시스템 2대
추가 설비: 제조시설 일체 포함 매각 가능
4. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속 가공, 자동화 설비, 전자부품, 물류창고등
성서산단 인근 제조기업·물류기업의 확장형 부지로 적합
5. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매각조건
산업단지/주변: 대구 성서공단 3차단지 중심부 위치
도로망/IC 접근: 강창역 약 1.5km, 성서IC 차량 10분 이내
가격: 35억
특이사항: 제조시설 및 나우다믹스 복합호재시스템 일체 포함 매각
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
300평대지면적
552평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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