| 주소 |
경북 고령군 성산면 삼대리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,856㎡ 864평 / 건축 375㎡ 113평 / 연 375㎡ 113평 / 도로 645㎡ 195평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린소매점
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-05-31
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 고령군 성산면
용도: 창고 (1종 근린생활시설 소매점 포함)
대지면적: 3,501㎡ (기존 대지 2,856㎡ + 도로 지분 645㎡)
연면적: 375㎡
층수/층고: 지상 1층 / 9M
사용승인일: 2018-05-31
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
주차: 가능 (총 주차대수 10대 이상)
기타: 야드만 약 1,653㎡ 확보, 추가 건축 가능 면적 별도 확보 (추가 약 60 가능)
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 5kW
추가 설비: 사무실 / 화장실
3.추천 업종 및 활용 가능성
물류창고, 소형 공장, 금속·포장 관련 작업장, 1종 근린생활시설 운영 등 인근 수요 업종과 호환되는 구조
상·하차와 야적이 많은 업종에 적합한 마당 동선
민원 부담 없음으로 공정 소음·차량 회전 등 운용 안정성 기대 가능
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 성주산업단지, 고령산업단지, 대구 서대구산단 인근
도로망/IC 접근: 중부내륙고속도로 성주IC 및 동고령IC 약 6분 거리, 차량 진입과 대형차 회전 동선 확보
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 6억 7,000만
본 물건은 야드가 넓어 적재 및 야적 운영에 유리하며, 민원 부담이 없고 추가 증축 여지까지 보유한 점이 특징입니다.
전화하기
문의하기연면적
113평대지면적
864평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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