| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2,000만원
|
| 월세 |
170만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 717㎡ 217평 / 건축 463.29㎡ 140평 / 연 463.29㎡ 140평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장
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| 입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1977-05-04
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 이현동 42-352 (문화로172길 30)
용도: 공장 / 창고 / 작업실
대지면적: 717㎡ (217)
건축면적: 463.29㎡ (140)
연면적: 463.29㎡ (140)
임대 대상: 공장창고 264㎡ (80) + 사무실 33㎡ (10) = 총 297㎡ (90)
층수/층고: 지상 1층 / 약 3.5~4M
사용승인일: 1977-05-04
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 2대 가능
기타: 소형 공장창고 구조, 사무실 별도 출입 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 소형 제조업 적정 수준
층고: 3.5~4M
건물 구성:
▪ 공장창고 264㎡ (80) — 제작·작업·보관 등 활용 가능
▪ 사무실 33㎡ (10) — 관리 및 디자인·응대용 공간
냉난방 및 급배수 기본설비 완비
차량 진입 및 하역 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
이 물건은 대구 도심 내에서 합리적 규모의 실속형 공장창고를 찾는 기업에게 이상적입니다.
쇼핑몰 인테리어 제작소
맞춤가구·씽크대 제조
커튼·블라인드·이불·섬유 봉제업
디자인 사무공방, 소규모 제조라인
도소매 포장 및 시공 관련업
*공장창고는 층고 3.5~4M로 각종 기계 설치가 용이하며,
사무실은 독립 진입 구조로 효율적 관리에 유리합니다.
4. 입주 조건
거래 유형: 임대
보증금: 2,000만 원
월세: 170만 원
입주 가능일: 2025-11-16 이후 (협의 가능)
5. 주변 환경 및 접근성및 조건
위치: 대구 서구 중심 상공혼재 지역
주변: 인테리어 자재상, 가구공장, 섬유·봉제 관련 업체 밀집
접근성: 도심 내 도로 접근 우수, 소형 화물차 진입 가능
총건물 463㎡ (140) 중 실제 임대 대상은 297㎡ (90)
(공장창고 264㎡ (80) + 사무실 33㎡ (10))
도심형 소형 제조·디자인 기업에 최적
합리적 임대료, 실용적인 구조, 즉시 입주 가능
현장 방문 및 자세한 상담은 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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