| 주소 |
대구 달성군 유가읍 상리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
4억
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| 월세 |
4,000만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
전용 6,654㎡ 2,013평 / 대지 9,766.3㎡ 2,954평 / 건축 706.09㎡ 214평 / 연 8,827.31㎡ 2,670평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층 (층고 11M)
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
1200Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-01-10
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 달성군 유가읍 상리
도로명주소: 대구 달성군 유가읍 테크노상업로 인근
용도: 공장 / 제조 / 유통 / 물류
대지면적: 9,766㎡ (2,954)
건축면적: 8,827㎡ (2,670)
연면적: 8,827㎡ (2,670) (용적률 82%)
층수 / 층고: 지상 2층 / 중앙 11.4M · 측면 9.6M
구조: 일반철골조
사용승인일: 2019-01-10
입주 가능일: 계약 후 약 2개월 (협의 가능)
방향: 남동향 (전면 진입로 기준)
주차: 25대 가능 (대형트럭 포함)
도로 접면: 20M 대로 접함 (대형차 진입 원활)
관리비: 없음 (전기·수도 등 실사용분 부담)
2. 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 4억 원
월세: 4,000만 원
명도기간: 약 6개월 (협의 가능)
신축급 상태의 대형 단층 공장 + 사무동 포함 구조로,
대구권 공장 중 보기 드문 생산 효율형 설계를 자랑합니다.
3. 건물 구성 및 세부 면적
공장동 (1층): 6,654㎡ (2,013) — 생산·조립·물류 메인동
사무동: 1,246㎡ (377) — 별도 협의 가능 (사무실·기숙사 포함)
총 전용면적: 약 7,900㎡ (2,390)
층고: 중앙 11.4M / 측면 9.6M
전력: 1,200kW — 대형 기계·CNC·자동화 설비 대응 가능
호이스트: 없음 (층고 확보로 설치 가능)
화장실: 4개 / 방수시설 0개
사무실 수: 4개
기숙사: 구비 완료 (직원 상주 가능)
4. 입지 및 교통 접근성
대구테크노폴리스 인접 — 대구 남부권 산업벨트 핵심 위치
고속도로 접근성 우수 — 달성IC, 현풍IC, 테크노IC 인근
20M 전면도로 접함 — 대형 트레일러 진입 용이
산업단지 배후수요 풍부 — 대기업·중견기업 공장 다수 위치
주거·상업시설 인접 — 인력 수급 및 편의성 우수
제조, 물류, 유통, 금속가공, 기계설비 기업 모두에게
접근성·작업성·환경 세 가지를 동시에 충족시키는 입지입니다.
5. 추천 업종 및 활용 제안
본 공장은 층고·전력·입지 3박자를 모두 갖춘 대형 제조형 공장으로,
대규모 생산라인 구축이나 복합형 운영에 적합합니다.
*추천 업종
기계가공 / 금속 / 철골 / 자동화설비 제조업
자동차 부품 / 유통제조 / MCT / CNC 산업
산업재 / 물류창고 / 부자재 가공·조립업
태양광·전기·전자부품 조립공장
대형 OEM생산 및 물류공장
중앙층고 11.4M, 전력 1,200kW, 트레일러 진입 가능
3요소를 모두 만족하는 대형 공장은
대구권 내에서도 매우 희소합니다.
6. 특징 및 부가사항
신축급 관리상태 — 외관·내부 모두 양호
층고 11.4M, 기계·설비 대형화 가능
전력 1,200kW 인입완료
기숙사 포함, 사무동 별도 협의 가능
명도기간 협의 후 빠른 입주 가능
20M 대로변 입지, 물류 동선 효율적
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