| 주소 |
대구 서구 상리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
200만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 555㎡ 168평 / 건축 310.5㎡ 94평 / 연 310.5㎡ 94평 평
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층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린
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| 전력 |
7Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2018-09-06
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1. 창고기본 정보
위치: 대구광역시 서구 상리동
용도: 근린생활시설 제조업소 / 창고겸용
대지면적: 555㎡
건축면적: 310㎡
층수/층고: 지상 1층 (층고 약 8.7M)
구조: 철골조
전력: 10kW
주차: 3~4대 가능
사용승인일: 2019.9.6
입주 가능일: 계약후 1달정도
보증금2,000만, 월200만(부가세별도)
2. 시설 및 인프라 특징
식품 / 육가공 / 제조업 적합 구조
개별 난방 및 전기 설비 완비
창고 겸용 가능, 물류·보관 병행 운영
깔끔한 내부, 즉시 사용 가능
서대구IC / 신천대로 인접, 차량 접근성 우수
실 주차대수 3~4대 확보
단독 건물 형태, 독립 운영에 용이
제조, 포장, 보관, 물류 등
다양한 업종의 소규모 공장 또는 창고겸용 사업장으로 적극 추천됩니다.
3. 입지 및 교통 접근성
서대구IC 5분 거리, 신천대로 인접
대구 도심 및 외곽권 접근성 우수
인근 서대구산업단지, 염색공단, 북비산상권 인접
물류 차량 진입 동선 원활
직원 통근 및 인력 수급 용이
4. 추천 업종 및 활용 제안
식품 제조 / 육가공 / 제분 / 포장 공장
물류보관 / 창고형 제조업체 / 식자재 유통업체
제조 창업기업 / 2차 협력업체 / OEM 납품형 업체
생활용품·포장재 제작 / 소규모 조립업체
특히, 식품·육가공 업종 인허가가 용이한 구조로
냉장, 냉동설비 설치 시에도 구조 변경 부담이 적습니다.
5. 특징 요약
서대구IC 인접 — 물류 접근성 우수
식품·육가공 제조 적합 구조
내부 깔끔, 즉시 사용 가능
전기·난방 완비, 관리 상태 우수
주차공간 여유, 대로 접근 용이
합리적 임대료 — 실속형 공장창고
6. 전문가 코멘트
이 매물은 식품 제조 및 육가공 중심 중소형 제조공장으로
깔끔한 상태, 좋은 접근성, 낮은 임대료를 모두 갖춘 실사용 중심형 매물입니다.
대구 서대구권에서
창업형 공장, 제조공장, 창고형 가공업체를 찾는 분께
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