| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
보증금 |
4,000만원
|
| 월세 |
460만원
|
관리비 |
없음
|
| 면적정보 |
대지 1,145㎡ 346평 / 건축 682.03㎡ 206평 / 연 717.13㎡ 217평 평
|
층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : 1층
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
공장
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
5 대
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물용 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
물류창고,기계공장
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1989-08-18
|
1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 이현동
용도: 공장 / 창고 / 기계가공 / 제조업
대지면적: 1,145㎡ (346)
건축면적: 682.03㎡ (206)
연면적: 717.13㎡ (217)
층수/층고: 지상 1층 / 지하 1층 / 층고 9M
사용승인일: 1989-08-18
입주 가능일: 즉시입주 가능
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 총 5대 가능
호이스트: 2.5톤 설치완료
도로: 전면 8M 도로, 코너 대로 진입 가능
2. 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 4,000만 원
월세: 460만 원
임대료 수준: ㎡당 약 6,700원 / 평단 약 22,000원 수준
입주 가능일: 즉시 입주 가능
대구 서구권 공장 중 면적 대비 임대료가 매우 저렴하며,
층고와 구조 활용도가 높아 가성비 최상위급 공장으로 평가됩니다.
3. 시설 및 인프라
층고 9M 확보 — 대형 장비·기계 설치 용이
2.5톤 호이스트 완비 — 중량물 운반 가능
대형 출입문 구조, 5톤 트럭 진입 가능
내부 깨끗하게 수선 및 관리 완료, 즉시 사용 가능
마당 넓어 상하차·적재 공간 충분
8M 도로변 코너 입지, 차량 회차 편리
지하 1층 창고공간 보유, 보관·창고 병행 가능
4. 입지 및 교통 접근성
서대구IC 약 5분 거리, 신천대로·달서대로 인접
서대구산업단지 / 염색공단 / 중리IC / 성서공단 인근
대구 전역 및 외곽 산업벨트로의 이동성 탁월
도로변 코너 입지, 화물차 진입 스트레스 無
지하철·버스 노선 인접, 출퇴근 용이
5. 추천 업종 및 활용 가능성
기계가공 / 절삭 / 용접 / 금속 / 판금업체
소형 물류센터 / 유통창고 / 자재보관소
조립 / 금형 / 설비제작 / 장비제조업체
정비·서비스공장 / 창업형 제조사업장
층고, 구조, 전력, 동선이 모두 효율적이어서
소규모 제조 및 2차 협력업체, 기계·금속·설비 산업군에 최적입니다.
6. 특징 요약
층고 9M, 2.5톤 호이스트 설치
대로변 코너 진입, 8M 도로 인접
내부 수선 완료, 관리 상태 우수
마당 넓어 주차 및 상하차 용이
즉시입주 가능, 실사용에 최적화
임대료 대비 가성비 우수한 단독공장
7. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스
본 공장은 대구 서구 이현동·서대구공단 권역의 기계·제조업 중심지에 위치하며,
층고·호이스트·주차·진입도로 등
공장 선택의 4대 핵심요소를 모두 갖춘 실사용형 단독공장입니다.
임대료 대비 활용도가 높아,
기계·금속·조립·창고 겸용 제조업체에게 특히 추천드립니다.
현장 확인 및 임대 조건 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
현장 실측, 업종 적합성, 계약 조건까지
전문 컨설턴트가 직접 안내해 드립니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
