| 주소 |
대구 달서구 갈산동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2,300만원
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| 월세 |
230만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 1,660㎡ 502평 / 건축 1,097.18㎡ 332평 / 연 1,258.98㎡ 381평 평
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층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장
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입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2003-01-16
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대구 달서구 성서공단 인근 갈산동 복층형 공장창고 임대 매물!
총면적 1,258.98㎡(1층 297.5㎡ + 2층 198.3㎡),
각층 층고 4M로 설계되어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
1층은 생산·가공라인,
2층은 사무실·연구·보관용 공간으로 구성된
실속형 복층 공장창고로,
소규모 제조업체 및 창업형 가공기업에 강력 추천드립니다.
1. 기본 정보
위치: 대구광역시 달서구
용도: 공장 / 창고 / 제조 / 사무겸용
임대대상: 1층(297.5㎡) + 2층(198.3㎡)
층고: 약 4M
방향: 서향(출입구 기준)
주차: 5대 가능
입주 가능일: 2025년 12월 1일 이후 (협의 가능)
사용승인일: 2003-01-16
2. 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 2,300만 원
월세: 230만 원
관리비: 없음
임대료 수준: ㎡당 약 6,000원대 (성서공단권 실속형 수준)
복층 구조를 활용한 공간 효율 극대화형 구조,
생산과 사무를 분리 운영할 수 있는 가성비 최적화 공장입니다.
3. 시설 및 인프라
층고 4M 확보, 가공·조립·포장 등 소규모 제조업에 적합
1층 생산공간: 장비설치 및 소형라인 운영 가능
2층 사무공간: 연구실, 회의실, 보관창고 등으로 활용
내부 마감 깔끔, 즉시 사용 가능
전기 인입 완료, 일반 제조용 충분
화장실 1개, 사무실 별도 구획
도로접근성 우수, 2.5톤~5톤 차량 진입 가능
주차공간 확보, 상하차 및 물류 이동 원활
4. 입지 및 교통 접근성
성서공단 중심 입지, 산업밀집지역 내 위치
성서IC 5분 거리, 서대구IC·중부내륙고속도로 접근 용이
달서·성서·상인권 주요 산업벨트 인접
대중교통 접근성 우수, 인력 수급 편리
주변 공장·창고 다수 입지, 안정적 사업환경
5. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속·절삭가공 / 부품·포장 제조업체
물류보관 / 창고형 제조라인 / 소형 유통센터
디자인·제작·개발형 스타트업 / 연구형 사무겸용공장
도소매 / 부자재 / 식품 가공업체
복층 구조 특성상,
1층은 생산·작업라인,
2층은 관리·연구·보관으로 분리 운영이 가능해
작지만 효율적인 사업 공간으로 손꼽힙니다.
6. 특징 요약
성서공단 내 중심 입지, 접근성 우수
1층+2층 복층형 구조, 실사용면적 495㎡ 이상
각층 층고 4M, 다양한 업종 활용 가능
내부 관리상태 우수, 즉시 사용 가능
주차 5대 가능, 차량 진입 원활
월세 230만 원, 성서권 최저가급 실속형 공장
7. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스
본 매물은 대구 성서공단권의 대표적 소형 복층형 공장창고로,
입지, 구조, 임대료의 균형이 완벽한 가성비 최상급 공장입니다.
특히 1층 생산, 2층 사무·보관 구조는
창업형 제조·유통기업, 중소 제조라인, 스타트업형 제조기업에게 이상적입니다.
즉시 입주 가능하며, 현장 실측 시
층별 공간 활용도와 동선의 효율성을 직접 체감하실 수 있습니다.
자세한 조건 및 방문 상담은
공장네트웍스를 통해 안내받으세요.
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