| 주소 |
대구 달서구 갈산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
32억
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
대지 1,660㎡ 502평 / 건축 1,097.18㎡ 332평 / 연 1,258.98㎡ 381평 평
|
| 층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
3 개 / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물용 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자,기계공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2003-01-16
|
1. 공장기본정보
위치: 대구광역시 달서구 갈산동
도로명주소: 대구 달서구
용도: 공장 / 창고 / 투자형 공장 / 본사형 제조시설
대지면적: 1,660㎡
건축면적: 1,097.18㎡
연면적: 1,258.98㎡
건물 2개동형태
(사무동3층, 메인공장동)
층수: 지상 3층 구조
*건물별 구성
A동 메인공장동1층: 900㎡ (생산라인 및 제조공장)
B동 사무동
1층: 123.58㎡ (식당시설)
2층: 121.7㎡ (사무실)
3층: 113.7㎡ (사무·숙소용)
층고: 8.7M (중앙부 기준)
호이스트: 2.8톤
전기용량: 75kW
방향: 서향(출입구 기준)
주차: 5대 가능
사용승인일: 2003-01-16
입주 가능일: 즉시입주 가능
2. 매매 조건
거래 유형: 매매
매매가: 32억 원
관리비: 없음 (실사용부담 전기·수도 등)
활용 가능성: 실사용 / 임대운영 / 투자형 겸용 모두 가능
성서공단 내 입지 대비 매매가와 면적비율이 우수,
대형 공장 중에서도 투자 가치가 높은 매물입니다.
3. 시설 및 인프라
층고 8.7M 확보, 대형 장비·기계 설치 용이
2.8톤 호이스트 설치, 중량물 운반 가능
전기 75kW 인입, 기계·절삭·금속 제조 적합
철근콘크리트 및 철골 복합 구조, 내구성 우수
주차 5대 가능, 트럭 진입 원활
건물 전면 및 후면 진출입 가능, 물류 동선 확보
식당·숙소·사무동 별도 구획, 본사형 공장 운영 최적
내부 깔끔, 공실일부유, 즉시 사용 가능
4. 입지 및 교통 접근성
성서공단 핵심 입지, 산업벨트 중심 위치
성서IC 5분 거리, 서대구IC / 상인IC / 중부내륙고속도로 접근 용이
달서·성서·월배 산업지대 연계, 물류 효율성 우수
주변 대형 제조업체 밀집, 안정적인 공단 수요 확보
도로 20M 접면, 대형 차량 진출입 원활
5. 추천 업종 및 활용 가능성
기계가공 / 금속가공 / 절삭 / 프레스 / 절단 / 자동화설비업체
산업기계 / 부품조립 / 장비제작 / 철골·철판 관련업체
식품·포장 / 물류 / 창고형 제조업체
투자형 임대사업자 / 제조·물류 복합기업 본사형 공장
실사용과 임대운영이 모두 가능한 구조로,
향후 공단 가치 상승 및 재개발 가능성까지 내재한 프리미엄 매물입니다.
6. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스
본 매물은 성서공단 중심 입지의 투자형·본사형 대형 공장으로,
산업라인 접근성과 시설 수준 모두 뛰어납니다.
특히 층고·호이스트·전력·건물 구조 등
제조업 핵심 인프라를 완비하고 있어
중대형 제조 및 기계·자동화·가공 관련 기업에 강력 추천드립니다.
또한 성서공단 내 토지비 상승 및 공단 재정비 가능성으로
중장기 자산가치 상승형 투자처로도 우수합니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
