| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
월세
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| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1,400만원
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| 월세 |
140만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 2,900㎡ 877평 / 건축 1,618.38㎡ 490평 / 연 1,753.38㎡ 530평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1982-01-06
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 중리동
용도: 공장 / 창고 / 제조 / 물류
임대대상 면적: 350㎡(106)
층수: 지상 2층
층고: 약 3.5M
방향: 서향(출입구 기준)
주차: 6대 가능
사무실/화장실: 각 1개
사용승인일: 1982-01-06
입주 가능일: 즉시입주 가능
2. 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 1,400만 원
월세: 140만 원
임대료 수준: ㎡당 약 4,000원 / 평당 약 13,000원
대로변 진입이 용이하고,
인근 주요 산업지대 접근성이 뛰어나
입지·가격·활용성 모두 탁월합니다.
3. 시설 및 인프라
층고 3.5M 확보, 일반 제조 및 창고용으로 적합
넓은 내부 공간, 칸막이 자유 구성 가능
전기·수도 인입 완료, 기본 설비 완비
1톤~5톤 차량 진입 가능, 물류 이동 편리
깔끔한 내부 상태, 즉시 작업 가능
사무실·화장실 완비, 관리 용이
4. 입지 및 교통 접근성
서대구역 인근, 교통중심 입지
서대구IC / 중리IC / 성서IC 접근 용이
성서·달서·북대구권 산업벨트 연결
주변 소형공장·물류창고 밀집, 협업 시너지 우수
버스노선 및 대로변 인접, 출퇴근 편리
5. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·부품 조립 / 봉제·의류·가공공장 / 포장·물류창고
자재·부자재 보관 / 간단 가공·공정형 제조
창업형 제조업체 / 창고형 스타트업 / 도소매 창고
층고, 면적, 진입 동선 모두 실용적으로 설계되어
가성비 중심의 실사용형 공장창고를 찾는 분께 최적의 선택입니다.
6. 특징 요약
전용면적 350㎡(106)
층고 3.5M 확보, 생산 및 보관 적합
서대구역 인근 핵심 입지
월세 140만 원, 대구권 초저렴 수준
주차 6대 가능, 즉시입주 가능
소형 제조·보관·가공업체 추천
7. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스
본 매물은 대구 서구권에서 보기 드문 실속형 저가 공장으로,
위치·가격·활용성 세 요소가 완벽히 균형 잡힌 매물입니다.
특히 서대구역 상권 확장과 물류 접근성 향상으로
중리동·이현동 일대 공장 수요 급증 구역에 해당합니다.
월세 140만 원,
대구권에서 이 조건의 공장은 사실상 ‘거의 마지막 수준’입니다.
현장 실측 시,
층고·동선·주차공간의 효율성을 직접 확인하실 수 있습니다.
현장 확인 및 상담은
공장네트웍스를 통해 진행해 주세요.
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