| 주소 |
전남 여수시 율촌면
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
41억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 5,956㎡ 1,802평 / 건축 907.92㎡ 275평 / 연 953.28㎡ 288평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환시설
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사무실 / 화장실 |
- / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-07-11
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1. 공장기본 정보
위치: 전라남도 여수시 율촌면
용도: 자원순환시설 / 폐기물 처리공장 / 사무실 / 직원숙소
지목: 대·임야
거래유형: 매매
매매가: 41억 원
입주 가능일: 즉시입주
2. 면적 정보
대지면적: 5,956㎡(1,802)
건축면적: 907.92㎡(275)
연면적: 953.28㎡(288)
건물 구성:
자원순환시설동: 799㎡(242) / 층고 약 10M
사무실건물 1층: 101.89㎡(31)
사무실건물 2층: 52.39㎡(16)
*건물 및 시설 현황
구조: 일반철골 + 칼라강판(단층), 샌드위치판넬(2층 사무동)
층수: 지상 2층
주용도: 자원순환관련시설
방향: 북향(출입구 기준)
주차: 3대 가능 (확장 여지 있음)
사용승인일: 2022-07-11
현 상태: 가동 가능, 관리 우수
3. 설비 및 인프라
폐기물 재활용(폐합성수지) 및 산업폐기물 처리
사무동(1층 사무실 / 2층 숙소) 구분 사용 중
급배수, 위생, 난방시설 구비
철골·패널 복합 구조로 내구성 및 단열 우수
10M 층고로 장비 반입 및 크레인 설치 용이
전력 인입 완료, 추가 전력 증설 가능
공장 진입도로 8M, 대형차량 진입 가능
전기800kw
4. 입지 및 교통 접근성
여수–순천 고속화도로 율촌IC 5km, 접근성 탁월
율촌산단 / 여천산단 / 광양산단 산업벨트 내 중심 위치
여수국가산단 내 폐기물 처리 관련 수요지와 가까움
도로 폭 8M 이상, 대형 트럭 진입 원활
광양항·여수항과 근접해 물류 운송 효율성 극대화
5. 추천 업종 및 활용 가능성
폐합성수지·플라스틱·고무 재활용 공장
산업폐기물 수집·운반 및 중간처리시설
건설폐기물 선별·파쇄·재활용
에너지화·RDF(RPF) 제조사업
자원순환형 물류시설 / 관련 스타트업 연구형 부지
6. 투자 포인트
2022년 신축급 공장 / 건물 관리상태 우수
즉시 가동 가능한 자원순환 인프라 완비
부지 확장 가능 / 차량 진입 및 상하차 용이
자원순환산업, 폐기물관리사업 투자자에게 최적
여수·광양권 내 산업계열 협업 및 연계 사업 다수
7. 특징 요약
대지 5,956㎡(1,802) / 건물 953㎡(288)
폐합성수지 및 산업폐기물 처리시설 완비
자원순환 허가형 공장, 즉시 가동 가능
층고 10M / 구조 우수 / 전력·급배수 완비
사무동(1층·2층 분리), 직원 숙소 활용 가능
율촌IC 인근 산업벨트 중심 입지
8. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스
본 매물은 전국에서도 희귀한 실가동 자원순환시설 매매건으로,
폐합성수지 및 산업폐기물 처리사업에 필요한
허가구조·시설·입지 3박자를 완벽히 갖춘 산업용 부동산입니다.
2022년 신축급 건물로 유지상태가 매우 우수하며,
산단 접근성 및 물류 효율성, 인허가 안정성이 모두 확보되어 있습니다.
폐기물처리, 자원순환, 재활용 관련 업종 투자자 및
환경산업 진출을 계획 중인 기업에게 강력히 추천드립니다.
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