| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
5,200만원
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| 월세 |
520만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 1,335㎡ 404평 / 건축 872.85㎡ 264평 / 연 1,745.7㎡ 528평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장
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입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-08-02
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1. 공장기본 정보
위치: 대구광역시 서구 이현동
용도: 공장 / 창고 / 제조 / 물류
연면적: 1,745.7㎡(528)
임대대상면적: 836㎡(252)_1층
층고: 5M
방향: 서향(주된 출입구 기준)
사무실/화장실: 있음 / 2개
주차: 5대 이상 가능
입주 가능일: 2025년 12월 초순 이후 (협의 가능)
신축급 시설, 층고 5M, 내부 사무실 완비,
대형 밴·트럭 진입 가능 —
대구권 도심형 중소공장 중 최상위 실속형 매물입니다.
2. 시설 및 인프라
층고 5M 확보, 대형 화물 적재 및 작업 동선 확보
사무실 및 화장실 완비, 즉시 운영 가능
깔끔한 콘크리트 마감, 내부 상태 신축급
5톤 트럭 진입 가능, 상하차 용이
주차 5대 이상 가능, 도로 접근성 우수
전기·수도·배수설비 인입 완료
화물 승강기 설치 가능 구조(사전협의)
3. 입지 및 교통 접근성
서대구공단 중심권 입지
서대구역 인근 도심 물류 축선 연결
중리·이현·달서권 산업벨트 중심
버스노선 다양, 출퇴근 용이
4. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속·조립공장
물류창고 / 도심형 소형물류거점
포장·가공업 / 제조업
의류·봉제·가구 / 인테리어 관련
창업형 제조기업 / 부자재 유통업체
층고 5M / 주차여유 / 사무실 완비 구조로,
실사용 중심의 도심형 창고형 제조공장에 최적화되어 있습니다.
5. 특징 요약
전용면적 836㎡(252)
층고 5M, 신축급 내부
주차 5대 이상 가능
사무실·화장실 완비
대형차 진입 동선 확보
서대구공단 핵심 입지, 물류 접근성 우수
6. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스
본 매물은 대구 서구 이현동 일대 신축급 공장 중
층고·입지·임대료의 균형이 가장 잘 맞는 물건입니다.
특히 층고 5M, 사무실 포함, 주차여유로
기계·물류·가공형 소규모 공장을 찾는 실수요자에게
즉시 활용 가능한 최적 입지로 평가됩니다.
대구 서대구공단, 이현·중리 산업라인의
도심형 실사용 공장 임대를 찾는 분께 강력히 추천드립니다.
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