| 주소 |
경남 양산시 상북면 석계리 제1동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억7,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 428㎡ 129평 / 건축 256.43㎡ 78평 / 연 356.92㎡ 108평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-03-03
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1. 공장기본 정보
소재지: 경상남도 양산시 상북면
용도: 공장 / 창고 / 근린생활시설
거래유형: 매매
매매가: 8억 7,000만 원
입주 가능일: 즉시입주
2. 건물면적 정보
대지면적: 428㎡(129)
건축면적: 256.43㎡(78)
연면적: 356.92㎡(108)
층수: 지상 2층
용적률: 83.4%
건폐율: 59.9%
층고: 약 8.9M
※ 1층: 제1종 근린생활시설(소매점형 구조)
※ 2층: 제2종 근린생활시설(사무·숙소용)
3. 건물 구조 및 설비
구조: 일반철골조 + 경량철골조 복합 구조
외벽: 칼라강판, 내벽: 샌드위치판넬
지붕: 단열판넬 / 창호: 새시 이중창호
1층 (생산공간): 256㎡(78) / 작업 및 소매형 생산라인
2층 (사무·숙소공간): 100㎡(30) / 사무실, 직원 숙소 가능
화장실: 각 층 1개씩 총 2개
난방·급배수·전기 설비 완비, 실사용 최적화
4. 주차 및 진입 여건
주차 2대 가능 (확장 시 3대 가능)
인근 도로 폭 8M 이상, 진입 용이
대형차 회차 및 상하차 공간 확보
5. 입지 및 교통 접근성
양산IC 약 3분 거리 — 중부고속도로 진출입 용이
양산일반산단 / 물금산단 / 울산권 산업벨트 인접
양산 시내 및 부산 북구권 진입 편리
주거지역 및 상업권 인근, 근로자 접근성 우수
6. 추천 업종 및 활용 가능성
제조·유통 복합업 / 식품가공 / 공예·소매형 공방
창업형 공장 / 스타트업 제조사업장
소규모 R&D·디자인오피스 / 물류+판매 복합업
도소매 복합형 브랜드 공방 / 1인창업형 스마트팩토리
작업층 + 생활층 일체형 구조로
실사업자 및 오너운영형 공장에 완벽히 적합한 구조입니다.
7. 특징 요약
신축급 건물 (2023년 3월 준공)
대지 428㎡(129) / 건물 356㎡(108)
1층 생산, 2층 사무·숙소 복합형
양산IC 3분, 산업단지 인접 입지
주차 2대 가능, 관리상태 최상급
제1·2종 근린생활시설, 다용도 활용 가능
8. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스
본 매물은 양산IC 인근 신축급 복합형 공장으로
작업공간과 사무공간이 완벽히 분리된 실사용형 구조입니다.
제조·판매·거주가 한 번에 가능한 복합시설형 공장으로,
사업장 이전이나 창업형 중소기업에게 최적의 조건을 제공합니다.
양산산단~물금산단~울산산업권을 연결하는 축선상에 있어
물류 및 접근성, 향후 투자가치 모두 우수합니다.
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