| 주소 |
대구 달서구 갈산동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
48억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,488㎡ 1,055평 / 건축 2,110.8㎡ 639평 / 연 2,130.8㎡ 645평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
200Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1997-05-06
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 달서구 갈산동
용도: 공장용지 / 일반공업지역
대지면적: 3,488㎡ (1,055)
건축면적: 2,110.8㎡ (639)
연면적: 2,665㎡ (806)
층수/층고: 지상 2층 / 8m
사용승인일: 1997-05-06
방향: 남동향
주차: 9대
기타: 철근콘크리트 구조, 전면 15m 도로 접함, 접근성 우수
2. 추천 업종 및 활용 가능성
섬유, 조립, 경량 제조업, 포장 및 유통 가공업 등
3. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매매조건
산업단지/주변: 성서산업단지 인근 위치
도로망/IC 접근: 성서IC 및 외곽순환도로 접근 우수 / 전면 15m 도로
가격: 48.5억 (부가세 별도)
특이사항: 현 섬유공장 운영 중, 신축용도로도 활용 가능
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4. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대구 성서산단 인근 핵심 제조벨트 내 위치한
지상 2층 구조의 실사용형 제조공장입니다.
층고 8m, 전력 200kw를 확보해 섬유·포장·경량 조립 업종에 적합합니다.
전면 15m 도로로 대형 차량 출입이 원활하며,
본 공장은 신축용 부지로의 전환 가능성도 평가됩니다.
현장 방문 및 계약 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
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전화하기
문의하기연면적
645평대지면적
1,055평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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