| 주소 |
경북 영천시 금호읍 신월리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 11,820㎡ 3,576평 / 건축 4,437.81㎡ 1,342평 / 연 5,791.35㎡ 1,752평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장,1종근린
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 5 개
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,급매,투자,자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1999-07-09
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 영천시 금호읍 신월리
용도: 공장, 창고, 근린상가, 연수원형 복합시설
대지면적: 11,820㎡ (3,576)
연면적: 5,791.35㎡ (1,752)
건축면적: 4,437.81㎡ (1,343)
사용승인일: 1999-07-09
방향: 북향
주차: 15대
기타: 대도로 접, 태양광 설치 검토 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 800kW
호이스트: 무
추가 설비: 지하 기계실, 냉난방 및 사무동 구조
3. 추천 업종 및 활용 가능성
제조·물류: 기계, 자동차부품, 식품, 포장, 전자공장
서비스·비즈니스: 본사 사옥, 물류센터, R&D 연구소, IT기업 본사, 공유오피스
상업·문화: 커피숍, 대형 카페, 연수원, 복지센터, 요양시설, 교육연수기관, 반려동물 복합센터
투자형: 태양광 발전소, 임대형 창고·사무실 복합 운영, 기업형 펜션·연수원형 부동산
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 금호산단 중심부, 대구·경산권 접근성 우수
도로망/IC 접근: 대도로 접, 중대형 물류 차량 진입 가능
거래 유형: 매매
가격: 80억
특이사항: 운곡사 절터로 알려진 영적 명당지
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5. 공장네트웍스 전문가 코멘트
본 공장은 영천 금호산단 대도로변 핵심 입지에 자리한 초대형 복합단지입니다.
연면적 5,791㎡ (1,752)와 전력 800kW를 갖춘 고전력형 공장으로, 제조·물류·본사형 시설뿐 아니라
연수원, 대형 카페, 교육센터 등으로 재해석 가능한 다용도 비즈니스 구조를 지녔습니다.
과거 운곡사 절터로 전해지는 명당지 위에 조성되어, 터의 안정감과 에너지 흐름이 탁월합니다.
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전화하기
문의하기연면적
1,752평대지면적
3,576평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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