| 주소 |
경북 칠곡군 약목면 복성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
43억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,586㎡ 1,992평 / 건축 2,041.44㎡ 618평 / 연 2,329.44㎡ 705평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,급매,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2003-09-08
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 칠곡군 약목면
용도: 공장및 물류창고추천
대지면적: 6,586㎡ (1,992)
건축면적: 2,124㎡ (643)
연면적: 2,412㎡ (729)
1동 1층 공장 865.73㎡
2층 공장 288㎡
2동 공장 1,101㎡
3동 공장 74.71㎡
사용승인일: 공장동 2003-09-08 / 기숙사동 2003-12-09
방향: 동향
주차: 옥내 9대, 전체 약 25대 이상 가능
기타: 가건물(창고) 존재
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 300kw
호이스트: 1대(5t)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속·전자부품 제조, 조립 라인, 일반 물류업 등
층고 높은 B동 생산라인 활용 우수
업종 제한 없음
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주 협의
협의 조건: 매도인과 조율
세일앤리스백으로 매도인측에서 매각ㄱ후 일부 임차가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 왜관산단·구미 국가산단과 제조·부품 공급망 인접
도로망/IC 접근:
왜관IC 차량 15분(12km)
남구미IC 차량 10분(5.5km)
남김천IC 차량 20분(14km)
경부선 약목역 2km
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 43억
특이사항: 가성비 우수한 대지 규모, 제조·물류 복합 운용 적합
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
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문의하기연면적
705평대지면적
1,992평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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