| 주소 |
대구 서구 평리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
3억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 156㎡ 47평 / 건축 65.8㎡ 20평 / 연 65.8㎡ 20평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-04-14
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1. 공장창고 기본 정보
위치: 대구 서구 평리동
용도: 창고시설
대지면적: 156㎡ (47)
건축면적: 65.8㎡ (20)
연면적: 65.8㎡ (20)
층고: 6m
사용승인일: 2017-04-14
방향: 동향
주차: 4대
엘리베이터(화물): 0대 / 미기재
기타: 2층 가설 사무실 존재
2. 추천 업종 및 활용 가능성
소규모 창고, 1인 기업, 전자상거래 입출고, 공구·부자재 보관 등
아담한 구조와 단층 동선으로 소규모 업무에 최적
3. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매매조건
산업단지/주변: 대구 서구 도심형 업무지역
도로망/IC 접근: 북비산로 인접, 시내 접근성 우수
거래 유형: 매매
가격: 3억 4,000만
특이사항: 초소형·콤팩트 창고, 주차 4대 확보, 소형 사업자에 적합
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4. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대구 남부권 핵심 산업지 내에 위치한 초소형 창고형 공장으로, 아담한 규모와 단층 구조로 실사용자에게 효율적인 활용성이 평가됩니다.
특히 본 공장은 주차 4대를 확보해 소형 창고 매물에서 드문 경쟁력을 갖추고 있으며, 2층 가설 사무실까지 갖춰 관리·업무 공간 분리가 가능합니다.
도심 접근성이 좋고 즉시 입주가 가능해 온라인 쇼핑몰, 소규모 제조 보관형 업종에 적합합니다.
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전화하기
문의하기연면적
20평대지면적
47평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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