| 주소 |
경북 경주시 강동면 왕신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
47억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,744㎡ 2,948평 / 건축 3,870.61㎡ 1,171평 / 연 4,085.82㎡ 1,236평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-06-07
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경주시 강동면 왕신리
용도: 공장창고
대지면적: 9,744㎡ (2,949)
건축면적: 3,870.61㎡ (1,171)
연면적: 4,085.82㎡ (1,236)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 미기재
사용승인일: 2006-06-07
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 16대
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 500kW
3. 추천 업종 및 활용 가능성
동력이 많이 필요한 업종,
제조, 기계·소재 생산 등
4. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 47억
5.공장네트웍스 코멘트
본 공장은 지역 핵심 산업벨트에 자리하며, 대지면적 9,744㎡ (2,949) 규모를 확보해 공장 본동 외에도 생산라인 확장, 야적장 운영, 차량 동선 확보까지 가능한 점이 강점으로 평가됩니다.
전력 500kW를 갖추고 연면적 4,085㎡ (1,236)로 중량 설비 기반 제조업에도 대응이 가능한 본 공장입니다.
대지와 건물의 비율이 안정적이어서 향후 증축, 동 증설, 물류 흐름 개선까지 다양한 활용성이 열려 있습니다.
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전화하기
문의하기연면적
1,236평대지면적
2,948평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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