| 주소 |
경남 합천군 야로면 매촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
24억 (부가세 별도)
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| 총월세 |
1,130 만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 7,934㎡ 2,400평 / 건축 4,548.4㎡ 1,376평 / 연 4,828.4㎡ 1,461평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : 1층 (층고 8M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
900Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1994-10-04
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1. 공장기본정보
위치: 경남 합천군 야로면 매촌리 / 야로논공단지
용도: 공장
대지면적: 7,934㎡ (2,400)
건축면적: 4,548.4㎡ (1,376)
연면적: 4,828.4㎡ (1,463)
*건물구성:
공장동 1: 3,635㎡ (1,099)
공장동 2: 740㎡ (223)
사무실 1층: 154㎡ (46)
사무실 2층(기숙사): 149㎡ (45)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 8m
사용승인일: 1994-10-04
방향: 동향
주차: 17대
전력: 900kW
도로폭: 전면 10m 도로 접함
주구조: 일반철골조
화장실: 1개
불법건축물: 있음
입주 가능일: 협의 (2~3개월)
2. 설비 및 인프라
전력 900kW
중대형 기계·설비 운용 가능한 고전력 구조
층고 8m
크레인 설치·설비 장비 배치·장축 제품 처리에 절대 우위
전면 10m 도로
대형 트럭·장비차량 회전 및 접근성 우수
상하차 가능 ‘앞마당 구조’
물류·원자재 입출고 편리
기숙사 포함 사무동 구성
근로자·관리 인력 상주형 기업에 유리
3. 추천 업종 및 활용 가능성 분석
본 공장은 대지 규모·전력·층고·사무·기숙 구성·동선을 기준으로
아래 업종에서 매우 높은 효율을 발휘합니다.
① 섬유·이불·원단·침구·패딩·부자재 기업
층고 8m → 대량 적재 가능
공장동 넓음 → 재단·봉제·포장 라인 분리 가능
야로논공단지 수요 맞음
② 자동차 부품·사출·기계 가공·금속장비 업체
전력 900kW → 대형 설비 운용 최적
공장동 3,635㎡ 규모 → 장비 배치 자유도 높음
③ 자재·부자재·철물·도매 유통 기업
넓은 대지 + 단층 구조 + 상하차 공간
물류 기반 기업에게 매우 효율적
④ 창고형 물류·보관업
층고 8m → 고적재 가능
단층 구조 → 하역 효율 최고
⑤ 임대공장 운영 중인 제조업 대표님들
“임대료 아까운 시기입니다.”
월 1,130만 임대료 들어오는 구조로 투자 가치도 있고
자가 공장으로 전환 시 기업 확장성 확보 가능
4. 입지 및 접근성
야로논공단지 내 입지
전면 10m 도로 접도 → 대형차 진입 탁월
합천·고령·창녕권 제조라인 접근성 양호
산업단지형 유통·제조 기업 다수 분포
5. 매매 조건
매매가: 24억 (부가세 별도)
총 월세: 1,130만
입주 가능: 협의
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 경남 합천 야로논공단지 핵심 입지에 위치한 대형 단층 공장으로,
전력 900kW, 층고 8m, 대지 7,934㎡ (2,400) 규모 등
실사용 중심 제조기업이 필요로 하는 요건이 모두 갖춰진 본 공장입니다.
특히 공장동 3,635㎡ + 740㎡ 구성은
섬유·기계·금속·자재·유통 기업의 생산라인 배치와 원부자재 흐름에 최적화된 구조이며,
사무·기숙 동선까지 포함되어 기업 운영 효율성이 높습니다.
전면 10m 도로·상하차 공간·고전력 구조까지 갖춘 본 공장은
실수요 생산기업·유통기업·물류형 기업·임대사업자 모두에게
활용과 가치가 확실한 본 공장으로 평가됩니다.
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